Testo normativa

Articolo 4 - Regolamenti edilizi comunali
G.U. 20/10/2001 n. 245

Parte I - Attività  edilizia
Titolo I - Disposizioni generali
Capo I - Attività  edilizia

Regolamenti edilizi comunali (legge 17 agosto 1942, n. 1150, art. 33)

1. Il regolamento che i comuni adottano ai sensi dell’articolo 2,comma 4, deve contenere la disciplina delle modalità costruttive, con parti-colare riguardo al rispetto delle normative tecnico-estetiche, igienico-sani-tarie, di sicurezza e vivibilità degli immobili e delle pertinenze degli stessi.
1-bis. [] (2).
1-ter. Entro il 31 dicembre 2017, i comuni adeguano il regolamento di cui al comma 1 prevedendo, con decorrenza dalla medesima data, che ai fini del conseguimento del titolo abilitativo edilizio sia obbligatoriamente prevista, per gli edifici di nuova costruzione ad uso diverso da quello residenziale con superficie utile superiore a 500 metri quadrati e per i relativi interventi di ristrutturazione edilizia di primo livello di cui all'allegato 1, punto 1.4.1 del decreto del Ministero dello sviluppo economico 26 giugno 2015, nonche' per gli edifici residenziali di nuova costruzione con almeno 10 unita' abitative e per i relativi interventi di ristrutturazione edilizia di primo livello di cui all'allegato 1, punto 1.4.1 del decreto del Ministero dello sviluppo economico 26 giugno 2015, la predisposizione all'allaccio per la possibile installazione di infrastrutture elettriche per la ricarica dei veicoli idonee a permettere la connessione di una vettura da ciascuno spazio a parcheggio coperto o scoperto e da ciascun box per auto, siano essi pertinenziali o no, in conformita' alle disposizioni edilizie di dettaglio fissate nel regolamento stesso e, relativamente ai soli edifici residenziali di nuova costruzione con almeno 10 unita' abitative, per un numero di spazi a parcheggio e box auto non inferiore al 20 per cento di quelli totali. (2) (4)
1-quater. Decorso inutilmente il termine di cui al comma 1-ter del presente articolo, le regioni applicano, in relazione ai titoli abilitativi edilizidifformi da quanto ivi previsto, i poteri inibitori e di annullamento stabilitinelle rispettive leggi regionali o, in difetto di queste ultime, provvedono aisensi dell’articolo 39. (2)
1-quinquies. Le disposizioni di cui ai commi 1-ter e 1-quater non siapplicano agli immobili di proprietà delle amministrazioni pubbliche. (2)
1-sexies. Il Governo, le regioni e le autonomie locali, in attuazione del principio di leale collaborazione, concludono in sede di Conferenza unificata accordi ai sensi dell'articolo 9 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, o intese ai sensi dell'articolo 8 della legge 5 giugno 2003, n. 131, per l'adozione di uno schema di regolamento edilizio-tipo, al fine di semplificare e uniformare le norme e gli adempimenti. Ai sensi dell'articolo 117, secondo comma, lettere e) e m), della Costituzione, tali accordi costituiscono livello essenziale delle prestazioni, concernenti la tutela della concorrenza e i diritti civili e sociali che devono essere garantiti su tutto il territorio nazionale. Il regolamento edilizio-tipo, che indica i requisiti prestazionali degli edifici, con particolare riguardo alla sicurezza e al risparmio energetico, e' adottato dai comuni nei termini fissati dai suddetti accordi, comunque entro i termini previsti dall'articolo 2 della legge 7 agosto 1990, n. 241, e successive modificazioni. (3)
2. Nel caso in cui il comune intenda istituire la Commissione edilizia, ilregolamento indica gli interventi sottoposti al preventivo parere di tale organo consultivo.

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(1) Comma dapprima inserito dall’art. 1, comma 350, L. 27 dicembre 2006, n. 296,e poi abrogato dall’art. 11, comma 5, lett. a), D.Lgs. 3 marzo 2011, n. 28, a decorrere dal 29 marzo 2011.
(2) Comma aggiunto dall’art. 17-quinquies, comma 1, D.L. 22 giugno 2012, n. 83 (conv. con mod. in L. 7 agosto 2012, n. 134).
(3) Comma aggiunto dall'art. 17-bis, DL 12/9/2014, n. 133, convertito, con modificazioni dalla legge 11/11/2014, n. 164.
(4) Comma sostituito dall'art. 1, DLGS 16/12/2016, n. 257.

Articolo 3

Definizioni degli interventi edilizi
Sportello unico per l'edilizia

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