Condominio
Tabelle millesimali errate o viziate da soluzioni sbagliate e prive di giustificazioni, come fare
Ci sono casi in cui i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale possono essere rettificati o modificati, anche nell’interesse di un solo condomino, con la…
Lavori straordinari in condominio e fondo spese: interviene la Cassazione
L’assemblea di condominio non può deliberare l’esecuzione di lavori straordinari senza la contestuale approvazione del fondo speciale. Vediamo come funziona con una recente decisione della Suprema Cor…
Deliberazione condominiale: le cinque domande più frequenti sull’assemblea di condominio
Una breve guida, con le risposte ad alcuni dei quesiti più ricorrenti, per coloro che vivono in condominio e non vogliono farsi trovare impreparati durante l’assemblea
Lastrico solare condominio: chi risponde dei danni da crollo per sopraelevazione o da infiltrazioni
In caso di crollo del lastrico solare del condominio per sopraelevazione, o di infiltrazioni nell’appartamento sottostante, di chi è la responsabilità dei danni?
Edifici o aree adiacenti al condominio e nesso di condominialità
L’aspetto della condominialità può sussistere anche nel caso di un insieme di edifici indipendenti fra loro, l’elemento indispensabile è la contitolarità necessaria del diritto di proprietà sulle part…
Modifica parti comuni in condominio: la rimozione delle opere illecite
Cosa succede quando un condomino esegue opere illecite sulle parti comuni? L’amministratore ha bisogno dell’autorizzazione dell’assemblea per far rimuovere un’opera abusiva dalle parti comuni? …
Condominio e manutenzione beni comuni: responsabilità in caso di caduta dalle scale
Il condominio deve vigilare sullo stato di manutenzione dei beni comuni, altrimenti risponde dei danni che siano derivati dalla mancanza di manutenzione… a meno di provare che l’evento sia imputabile …
Supercondominio e impianto di smaltimento acque: è bene comune
Una recente sentenza della Cassazione conferma la natura di bene comune dell’impianto di smaltimento delle acque reflue, anche in caso di edifici limitrofi e autonomi
Riparazioni straordinarie in condominio: come si valuta l’entità delle spese
Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dell’edificio e non adoperano neppure una terminologia uniforme. L’…
L’azione negatoria servitutis esercitata dal singolo condomino: esempio concreto
Secondo il codice civile, il proprietario di un immobile può agire per far dichiarare l’inesistenza di diritti affermati da altri sulla cosa, quando ha motivo di temerne pregiudizio. Vediamo una recen…
