Permessi edilizi
Nuova proroga titoli edilizi: con il Milleproroghe validità fino a 48 mesi
Un emendamento al Milleproroghe estende di altri 12 mesi i termini di inizio e fine lavori per perme…
Canna fumaria in zona vincolata: quando serve l’autorizzazione paesaggistica
Il TAR Marche chiarisce che, in area tutelata, l’installazione di una canna fumaria richiede il prev…
Categorie di approfondimento
Riscaldamento centralizzato: quando la dismissione è lecita
La Cassazione chiarisce che, se la delibera di soppressione è nulla, il condominio deve ripristinare l’impianto; la dismissione è invece valida solo se l’assemblea approva un sistema sostitutivo confo…
Distanze in edilizia: un corso online di approfondimento normativo e pratico (con CFP)
Un corso online per professionisti tecnici, avvocati specializzati in materia di edilizia e urbanistica e tecnici della P.A., che mira a fornire gli strumenti necessari per padroneggiare il tema delle…
Sanatoria paesaggistica: il ritardo della Soprintendenza non vale come assenso
Con una recente sentenza il Consiglio di Stato chiarisce che l’inerzia della Soprintendenza non equivale ad assenso e che il Comune può negare la sanatoria e ordinare la demolizione anche dopo il paga…
Piscina di grandi dimensioni: perché la CILA non basta
Il TAR Lombardia ribadisce che una piscina di notevoli dimensioni costituisce nuova costruzione e richiede il permesso di costruire, non potendo essere realizzata con una semplice comunicazione di ini…
Pergolato: quando è edilizia libera e quando serve il titolo edilizio
Due recenti sentenze chiariscono quando il pergolato, per struttura e funzione, resta un elemento ornamentale amovibile e quando, invece, diventa una tettoia o un manufatto soggetto a permesso di cost…
Ante 67: quando le prove non bastano e quando l’impossibilità di fornirle tutela i proprietari
Due sentenze del Consiglio di Stato affrontano il tema dei manufatti che i proprietari sostengono essere stati realizzati prima del 1° settembre 1967, confermando principi ormai consolidati e di fatto…
Interventi sui solai privati: quando può decidere il condominio
Una sentenza chiarisce che gli interventi sui solai, pur di proprietà privata, rientrano nelle competenze condominiali quando sono necessari alla stabilità strutturale del fabbricato.
Condono edilizio, nuovo stop: inammissibili gli emendamenti al Milleproroghe per riaprire i termini del 2003
Dopo il tentativo non andato a buon fine nella legge di Bilancio, la maggioranza ha di nuovo tentato la via di una sanatoria edilizia allargata con gli emendamenti al decreto Milleproroghe, ora in dis…
Edilizia libera non vuol dire attività arbitraria del privato: i vincoli da rispettare
L’art. 6 del Testo Unico Edilizia afferma che gli interventi senza necessità di titolo abilitativo devono comunque rispettare le norme urbanistiche, ambientali e paesaggistiche, come confermato e riba…
Immobili fantasma: al via i controlli 2026, possibili anche verifiche edilizie
Dopo la mappatura del 2025, l’Agenzia delle Entrate avvia una nuova campagna di controlli tramite foto aeree, incrocio dei dati e inviti alla regolarizzazione spontanea.
