Per definizione il pergolato viene determinato dalla struttura autoportante, composta di elementi verticali e di sovrastanti elementi orizzontali, atta a consentire il sostegno del verde rampicante e utilizzata in spazi aperti a fini di ombreggiamento. Non sono ammesse coperture impermeabili.
Ma una pergola per come è costituita permette di chiudere in maniera parziale delle facciate? Inoltre, l’intervento rientra nel Bonus Verde o in altre agevolazioni fiscali? Vediamolo nel dettaglio.
>> Non perderti nessun articolo! Ricevi le nostre news
Pergole: impatto urbanistico della chiusura parziale
(In diretta con l’esperto del Sole 24 ore 10/ 05/ 2021)
“Ho una pergola regolarmente autorizzata. Posso installare delle finestre scorrevoli sul perimetro, senza toccare la parte superiore che rimarrà aperta e sormontata da un telo o da un rampicante?”
Sulla base della giurisprudenza amministrativa più recente, il pergolato è costituito per sua natura da una struttura aperta su almeno tre lati e nella parte superiore, e realizzata al fine di adornare terrazze e giardini fornendo un sostegno a piante rampicanti (Consiglio di Stato, VI sezione sentenza 306 del 25 gennaio 2017). La chiusura su tre lati prospettata nel caso in esame fa venire meno alla sua natura e comporta quindi la trasformazione in un locale che ha un impatto da un punto di vista urbanistico, con un nuovo volume e una nuova destinazione.
L’intervento costituisce quindi un ampliamento del fabbricato cui accede, qualificabile come ristrutturazione edilizia (in questo caso si veda anche la sentenza 1268 del Tar Lombardia, Milano sezione II, del 1 luglio 2020). Per questo motivo la risposta alla domanda è che non è possibile installare delle finestre scorrevoli sul perimetro.
>>> Vuoi scoprire TUTTE le detrazioni per gli interventi outdoor?Bonus verde: condizioni per agevolare il pergolato
(In diretta con l’esperto del Sole 24 ore 10/ 05/ 2021)
“La fornitura e il montaggio di un pergolato in legno, realizzato a supporto di una copertura verde, rientra nel bonus omonimo? In caso negativo, si potrebbe fruire della detrazione del 50% per le ristrutturazioni?”
L’intervento descritto nel quesito può ricadere nel bonus verde (articolo 1, commi da 12 a 15 della legge 205/2017 di Bilancio per il 2018) a condizione che attenga alla sistemazione o alla risistemazione a verde di un’area esterna. La circolare 19/E/2020 precisa, infatti, che sono agevolabili attraverso il bonus verde non solo gli acquisti di piante o di altro materiale, ma anche le opere che si connettono alla realizzazione o al rinnovo delle aree verdi, compresa la realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
Se, invece, la struttura non è tanto funzionale al sostegno di una vera copertura a verde, quanto configurabile come un’opera edile in sè, è necessario verificarne in concreto le caratteristiche di costruzione. Infatti, la detrazione per il recupero del patrimonio edilizio esistente, ex articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, può applicarsi a lavori di manutenzione straordinaria, anche se tra questi non vanno compresi gli interventi che non rappresentano un mero ripristino delle strutture preesistenti e che comportano un aumento di volumi o di superfici utili.
Ti consigliamo
Gli interventi edilizi per le opere precarie e gli arredi da esterni – Maggio 2021
Utilizzare al meglio gli spazi esterni è una legittima aspirazione di ogni proprietario e, normalmente, ciò avviene tramite l’installazione di strutture leggere idonee allo scopo: pergolati, tettoie, gazebo ed altri elementi di arredo. Ma quanti si domandano, prima di procedere, se sia necessario o meno premunirsi di un idoneo titolo abilitativo? La presente guida, aggiornata con le ultime novità normative e giurisprudenziali, si pone lo scopo di fornire la definizione delle diverse tipologie di installazioni possibili negli spazi esterni e di individuare il relativo titolo edilizio necessario alla luce della giurisprudenza più recente e del dato normativo: solo così, infatti, sarà possibile evitare errori e conseguenti sanzioni. Lo stile agile e veloce, l’utilizzo di un linguaggio chiaro, unitamente alle immagini e alla rassegna della casistica più interessante rappresentano le caratteristiche del presente volume, utile per professionisti e operatori del diritto, oltreché per tutti coloro che hanno la legittima aspirazione di migliorare i propri spazi esterni. La presente edizione contiene anche una trattazione degli interventi in regime di edilizia libera nelle regioni italiane a statuto ordinario e in quelle a statuto speciale, ivi comprese le Province Autonome di Trento e Bolzano. Mario PetrulliAvvocato, esperto in edilizia, urbanistica e diritto degli enti locali; componente del Comitato scientifico della rivista L’Ufficio Tecnico, collabora con siti giuridici (tra i quali www.ediliziaurbanistica.it) e società di consulenza; è coautore, insieme ad Antonella Mafrica, di pubblicazioni per Maggioli Editore. Titolare dello Studio legale Petrulli (www.studiolegalepetrulli.it).
Mario Petrulli | 2021 Maggioli Editore
22.00 € 20.90 €
Outdoor: le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e gli interventi – e-Book in pdf
<p>Le detrazioni per gli interventi outdoor valide per il 2024 sono tante e con un po’ di accortezza è possibile risparmiare grazie alle agevolazioni anche per la realizzazione di strutture aperte o per il rinnovamento di spazi.</p> <p>Tutti gli interventi “leggeri” che possono essere realizzati all’esterno, infatti, non richiedono autorizzazioni e comunicazioni comunali, se non in pochissimi casi.</p> <p>E alcune realizzazioni possono essere agevolate anche con il Superbonus in quanto possono rientrare a pieno titolo tra gli interventi trainati.</p> <p>L’e-Book affronta tutto quello che occorre sapere e le regole previste dalle norme per non perdere neppure un’opportunità.</p> <p>Sono analizzate tutte le detrazioni e le agevolazioni fiscali in vigore dal 2024 per la realizzazione di molteplici strutture da esterno: dalle pavimentazioni alle recinzioni, dalle zanzariere alle schermature solari, dalle pergole (anche fotovoltaiche) ai gazebo, senza dimenticare le tende, gli infissi e le chiusure oscuranti e i lavori per il giardino (il c.d. bonus verde).</p> <p>L’e-Book presenta inoltre, per ogni tipologia di arredo e struttura un pratico schema riepilogativo in cui sono indicate le eventuali autorizzazioni, i massimali di spesa detraibili, la necessità o meno di effettuare la comunicazione all’ENEA e tante altre informazioni operative.</p> <p><strong>Lisa De Simone</strong><br />Esperta in materia legislativa, si occupa di disposizioni normative e di giurisprudenza di interesse per il cittadino. Collabora da anni con Maggioli Editore, curando alcune rubriche on line di informazione quotidiana con particolare attenzione alle sentenze della Corte di Cassazione in materia fiscale e condominiale.</p>
Lisa De Simone | 2024 Maggioli Editore
12.90 € 10.97 €
Foto: iStock/krblokhin
Scrivi un commento
Accedi per poter inserire un commento