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Superbonus 110% per rifare il tetto

Intervenire sulla coibentazione e la sostituzione delle tegole fa accedere alla maxi agevolazione?

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Se si cercava ancora un motivo per rifare il tetto di casa, è arrivato il Decreto rilancio con annesso il Superbonus al 110%. Il punto è: la detrazione può valere nel caso di rifacimento del tetto, e quindi per intervenire sulla coibentazione e la sostituzione di tutte le tegole? In pratica, ci si domanda se la maxi-detrazione sarà valida per rifare completamente il tetto.

Vediamo in dettaglio il caso, dato che si parla di iniziare i lavori a costo zero!

Superbonus 110%, come funziona per rifare il tetto?

Un contribuente si era domandato la possibilità di rifare completamente il tetto e accedere al Superbonus 110%. L’attività prevista consisterebbe nel disporre un nuovo strato di guaina bituminosa, nella sostituzione di tutte le tegole e, prevedendo il rispetto dei requisiti termici, l’inserimento di uno strato coibente che comporterà inevitabilmente la modifica della copertura.

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Ecco come funziona

Il contribuente aveva preventivato, a gennaio, una detrazione di spesa pari al 65%. Alla luce del Decreto Rilancio, la detrazione per gli stessi lavori passa al 110%?

Nello specifico, tra le 3 macro categorie di interventi agevolati, il Superbonus 110% vale per interventi di isolamento termico di superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio per oltre il 25% della superficie disperdente lorda. Nel caso del contribuente, la relazione rilasciata da un tecnico attesta la realizzazione del cappotto termico su superfici opache orizzontali per una superficie pari al 39% della superficie lorda disperdente. Dunque ok alla maxi-detrazione.

SUPERBONUS 110%
Conviene aspettare luglio per i lavori?

Ma per quanto riguarda le tegole?

Anche la spesa per sostituire le tegole può rientrare nel Superbonus, dato che la superficie oggetto dei lavori di riqualificazione supera il 25% della superficie disperdente dell’edificio.

SUPERBONUS 110%
Vale per interventi edili già avviati?

Come fare?

Per ottenere l’agevolazione è obbligatorio il miglioramento del rendimento energetico dell’edificio di almeno due classi, e occorre utilizzare i materiali indicati nelle disposizioni ministeriali. Occorre per questo una specifica attestazione da parte del progettista. In caso contrario il Superbonus non è ammesso.

>> Leggi: Superbonus, come migliorare la classe energetica di un edificio

Se non sono rispettati i requisiti relativi ai materiali, è comunque possibile usufruire del bonus facciate al 90%, sempre che sia attestata la riduzione del fabbisogno energetico.

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Coperture discontinue

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Tradizionali od evolute, le coperture discontinue (comunemente note come “coperture inclinate o a falda”) rappresentano il sistema più diffuso di chiusura orizzontale superiore degli edifici. Progettare e costruire un tetto a falda richiede un’attenzione particolare per via dei nuovi materiali in commercio e la richiesta di prestazioni sempre più elevate. Questo libro tocca i temi di più spiccato interesse per la conoscenza delle caratteristiche tipologiche, tecnologiche e materiche delle coperture discontinue. Vengono diffusamente trattati gli aspetti progettuali rispetto alla tenuta all’acqua, all’isolamento termico, alla durabilità. Attraverso numerosi esempi grafici di nodi costruttivi e di dettagli tecnici il libro fornisce indicazioni utili ai progettisti e ai costruttori per concepire e realizzare manufatti di elevata affidabilità.
Luigi Paolino, Ingegnere, Dottore di Ricerca in Ingegneria Ergotecnica Edile, Professore a contratto presso la Scuola di Ingegneria Edile-Architettura del Politecnico di Milano. Si occupa di progettazione architettonica e tecnologica, con particolare attenzione alle tematiche prestazionali e alla sostenibilità. Negli anni ha partecipato a diversi lavori di ricerca nel campo della tecnologia edilizia, del recupero, della flessibilità sfociati in pubblicazioni specifiche e in rapporti di ricerca. È relatore a convegni e autore di numerose pubblicazioni. Libero professionista, esperto in progettazione e direzione lavori di opere private e soprattutto pubbliche, ha ottenuto importanti riconoscimenti in premi e concorsi. Molte sue realizzazioni sono oggetto di pubblicazione su diverse riviste di settore.

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• Interventi abbinati
• Opzioni per le altre detrazioni


Alessandro Mezzina,  Architetto, svolge la professione nel suo studio associato di architettura e urbanistica spaziando dalle ristrutturazioni di interni fino ai piani urbanistici attuativi. Autore dal 2016 del blog ristrutturazionepratica.it con cui aiuta i committenti a orientarsi al meglio tra gli aspetti amministrativi e pratici della loro ristrutturazione.

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Superbonus al 110 per cento con sconto in fattura o cessione del credito per tutti gli interventi di risparmio energetico realizzati sugli interi edifici, di proprietà condominiale o privata, comprese le villette a schiera, a patto che si riduca di due classi il consumo energetico.

Agevolazione ammessa anche per le seconde case, ma esclusa per gli immobili di lusso.

Nessuna limitazione, invece, per gli interventi in condominio.

Con l'ingresso delle seconde case sono stati rivisti i massimali di spesa ammessi all'agevolazione che variano in funzione del numero di immobili in condominio.

Chiarito che in caso di sconto in fattura, questo non potrà superare l'importo dei lavori, per cui il bonus pari al 110 per cento della spesa sarà riconosciuto esclusivamente nel caso in cui si intenda utilizzare la detrazione direttamente o effettuare la cessione del credito.

Confermata la possibilità di sconto in fattura o cessione del credito anche per il bonus facciate al 90 per cento, e per le detrazioni “ordinarie” per ristrutturazione e risparmio energetico.

Opzione solo per i lavori effettuati nel 2020 e 2021.

Asseverazione e visto di conformità obbligatori per il superbonus.

Nell'ebook l'analisi delle disposizioni previste dopo il passaggio parlamentare del decreto.

 

Antonella Donati
È giornalista professionista, ha al suo attivo diversi anni di giornalismo parlamentare con particolare attenzione all’approvazione delle misure di carattere finanziario e alle manovre di bilancio. In questo ambito si occupa espressamente di tematiche fiscali, contributive e previdenziali. È autrice di numerosi volumi, articoli e saggi in materia.

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Foto: iStock/Imagesines

Fonte: La Repubblica


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