Home Edilizia Impermeabilizzazione e problemi di infiltrazione: i trucchi pratici

Impermeabilizzazione e problemi di infiltrazione: i trucchi pratici

Solo il 2% dell’investimento in costruzioni è dedicato all’impermeabilizzazione, ma gran parte dei danni gravi alle strutture sono riconducibili a problemi di infiltrazione. Vi presentiamo i 10 comandamenti da tenere a mente per progettisti e direttori dei lavori

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Secondo le stime ASSIMP, Associazione delle Imprese Italiane di Impermeabilizzazione,  in Italia solo il 2% dell’intero investimento in costruzioni è dedicato all’impermeabilizzazione, a fronte di oltre il 60% delle cause passate al giudicato per danni da ricondurre ai problemi di infiltrazione, principalmente dovuti a una scelta errata del sistema impermeabilizzante.

Le conseguenze sono molto onerose per tutte le parti coinvolte: danni gravi alla struttura dell’edificio, sprechi dovuti a ulteriori interventi necessari per lo smantellamento e il rifacimento dell’impermeabilizzazione, costi di manutenzione elevati, superamento dei limiti di tempo e di budget per l’esecuzione delle opere.

Proprio per questo, riportiamo alcuni spunti relativi alla fase di progetto e all’installazione di manti impermeabili di tipo bituminoso.

Manti impermeabili di tipo bituminoso, ecco un aiuto!

1. Ricordati che sui terrazzi oltre allo spessore della pavimentazione dovrai prevedere anche quello del massetto delle pendenze, dell’isolamento termico e dello strato impermeabile; ricorda inoltre che il sistema di copertura, in corso d’esercizio, dovrà essere manutenibile, quindi progetta di conseguenza.

2. Ricordati che per ogni sezione separata di copertura o terrazzo è necessario prevedere almeno uno scarico dimensionato e posizionato in modo corretto; non basta pensare che prima o poi l’acqua evaporerà.

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3. Ricordati che senza i risvolti perimetrali di contenimento l’impermeabilità della copertura o terrazzo non funziona; non è un peccato che si vedano i risvolti verticali lungo i perimetri della copertura.

4. Ricordati che anche le soglie devono creare contenimento impermeabile sotto i serramenti, quindi non progettare mai serramenti che abbiano il telaio incassato nel pavimento questo è davvero un peccato grave!

5. Ricordati di non prescrivere mai massetti delle pendenze alleggeriti, su coperture impermeabilizzate che non prevedano una pavimentazione pesante fissa, perché possono essere causa della patologia detta “reptazione” con conseguente ondulazione dello strato impermeabile ricordati quindi di considerare, nel calcolo strutturale i sovraccarichi dei massetti delle pendenze in cls.

6. Ricordati che il sistema di copertura, in tutti i suoi elementi o strati deve essere posato dopo il massetto delle pendenze, quindi prepara in tempo il progetto dell’andamento delle pendenze e non far posare sul solaio orizzontale impermeabilizzazioni provvisorie, che potrebbero causare ritenzioni di acqua meteorica e di getto nel massetto delle pendenze, in corso di maturazione.

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7. Ricordati di verificare che la superficie di posa orizzontale e verticale, del sistema impermeabile, sia stata adeguatamente lisciata e preparata, per ricevere il primo strato previsto, nel sistema di copertura progettato.

8. Ricordati che sotto il massetto delle pendenze non potrà mai essere previsto il posizionamento di alcun elemento separatore, anche riguardante l’abbattimento acustico questo potrà essere previsto solo all’estradosso dello strato impermeabile.

9. Ricordati di verificare che l’impresa non posi il sistema di copertura, specialmente quando è in totale aderenza, se la 07o quando la temperatura esterna è stata inferiore a +5°C nelle ultime 12 ore.

10. Ricordati che i pannelli termoisolanti devono essere previsti con un’adeguata resistenza a compressione e che i termotecnici, anche se sono esperti di isolamento termico non è assolutamente scontato che lo siano anche di sistemi impermeabili.

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