Le visure catastali si possono visualizzare direttamente on-line. È attivo, infatti, sul sito dell’Agenzia delle Entrate, il nuovo servizio “Visura catastale telematica” che consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali informatizzati (in formato pdf). Il servizio permette di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati), i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili e i dati grafici dei terreni (mappa catastale). Per utilizzare il servizio di visura catastale telematica è necessario essere registrati ai servizi finanziari online di Poste Italiane S.p.A..

Per poter accedere alle visure catastali con “Visura catastale telematica” è necessario registrarsi ai servizi finanziari online di Poste Italiane, che consentono di effettuare il pagamento telematico del servizio.

A quali documenti si può accedere

Tramite questo servizio è possibile la ricerca su tutto il territorio nazionale (escluse le province autonome di Trento e Bolzano) di:

  • visure attuali per soggetto ovvero solo gli immobili su cui il soggetto cercato sia l’attuale titolare di diritti reali (per il momento non è previsto il rilascio della visura per soggetto storica). Si può fare una ricerca per persone fisiche e per persone giuridiche indicando il codice fiscale o l’anagrafica completa. Bisogna comunque definire l’ambito della consultazione, specificando il tipo di Catasto (fabbricati, terreni o entrambi) e il territorio di interesse (singolo comune o intera provincia).La ricerca, comunque, restituirà:
  • visure attuali o storiche, di un immobile (censito al catasto dei Terreni o al Catasto dei Fabbricati), impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali;
  • visure della mappa, di una particella censita al Catasto dei Terreni, impostando la ricerca attraverso gli identificativi catastali.

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Quanto costa

Le informazioni catastali sono accessibili a tutti, ad eccezione della consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati. Per ogni visura l’importo dovuto a titolo di tributo speciale catastale è calcolato applicando la tariffa vigente diminuita del 10%, in quanto riferita a visure erogate per via telematica, e aumentata del 50%, trattandosi di visure fornite non su base convenzionale.

Nel dettaglio, nel caso di visura per soggetto, l’importo è di 1,35 euro per ogni 10 unità immobiliari (o frazione di 10). Se si tratta di una visura attuale o storica, per immobile, l’importo è di 1,35 euro, infine per la visura della mappa, l’importo è di 1,35 euro (a tali importi vanno poi aggiunte le commissioni applicate da Poste Italiane, calcolate in base allo strumento di pagamento utilizzato).

DOCFA 4.00.3 e il catasto fabbricati

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I. Milazzo, 2016, Maggioli Editore

Lacronimo DOCFA non altro che labbreviazione di DOcumento Catasto FAbbricati. Sono passati ben quattordici anni da quando usc la prima versione DOCFA 1.0 trasmessa agli uffici in data 12 novembre 1996 e lAgenzia del Territorio ha fatto da allora passi da gigante, creando una banca dati...




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