Bonus ristrutturazioni 2016: ecco i lavori che non richiedono permessi

Ma siete sicuri che per mettere a norma un impianto elettrico obsoleto….non è necessario fare niente??? Io personalmente ho dei grossi dubbi…sia in riferimento al D.M. n°37/2008 che in riferimento alla definizione edilizia, ormai consolidata, di manutenzione straordinaria.

Per l’installazione di un impianto solare fotovoltaico a servizio di un’abitazione, che prevede l’intervento anche sulla copertura per istallare i pannelli, richiede una semplice comunicazione di inizio lavori non asseverata?

Vorrei solo fare una precisazione in merito al discorso dei sanitari: la loro semplice sostituzione, senza un contemporaneo intervento di spostamento delle relative tubazioni è un intervento di manutenzione ordinaria, non rientrante quindi, nel caso delle singole unità immobiliari, tra quelli agevolabili al 50%. Infatti, la Guida dell’Agenzia delle Entrate riferita al bonus ristrutturazioni nella (anche se non esaustiva) lista dei lavori agevolabili, alla voce “Sanitari” fa riferimento a “Sostituzione di impianti e apparecchiature / Realizzazione di servizio igienico interno”. E i sanitari non sono impianti o apparecchiature ma arredi. La cosa ci è stata confermata da diversi Comuni e professionisti, nonchè dalla stessa Agenzia delle Entrate.

Se devo rifare la pavimentazione esterna, cosa devo fare per quanto riguarda le autorizzazioni e possa detrarre il 50%?

Cari redattori del quotidiano in epigrafe, queste notizie di carattere generale, divulgate in maniera così semplicistica, non fanno altro che confondere ancor di più i committenti, che oggi viaggiano sul web credendo di trovare le verità tecniche, e di saperne più di un tecnico abilitato…
Per l’installazione di un impianto solare fotovoltaico a servizio di un’abitazione, che prevede l’intervento anche sulla copertura per istallare i pannelli, oltre all’assunzione di responsabilità per la corretta posa ed il corretto ancoraggio, da non sottovalutare, per le zone soggette a vincolo paesaggistico è necessaria cmq l’Autorizzazione Paesaggistica ai sensi del DLgs. 42/2004, per tutte le modifiche esterne… con rilascio di parere, assolutamente soggettivo, da parte del soprintendente ai Beni Paesaggistici… sarebbe molto bello che il governo ci semplificasse le cose, ma così non è sempre, purtroppo….

Salve,

nel mio appartemento ho dei lavori da fare tra cui la sotituzione integrale dell’impianto elettrico e l’abbattimento di un muro nella cucine per fare un’unica stanza. per poter richedere il bonus mobili bisogna avere qualche titolo abilitativo per questi lavori da me menzionati?

Grazie

Salve,
nel mio appartamento dovrei abbattere 2 pareti(cucina e soggiorno) e rifare il bagno.
Cosa dovrei fare per usufruire del bonus mobili x la cucina e la detrazione su porte interne ed infissi?

Salute. Nel corso del 2013 ho effettuato, la ripavimentazione completa del mio appartamento, effettuata da me stesso essendo di mestiere. La nuova pavimentazione é stata apposta sopra quella vecchia.Non avendo fatto nessuna dichiarazione all’Ufficio Tecnico del Comune, posso portare in detrazione le spese da me sostenute per l’acquisto del materiale(mattonelle, colla), avendo fatto il regolare bonifico fiscale? La ringrazio anticipatamente per la Sua gentile risposta.

Buonasera, ho installato nel mio appartamento (sprovvisto di qualsiasi tipo di riscaldamento) dei condizionatori inverter con pompa di calore, ho pagato le farri re con bonifici postali, posso godere di qualche detrazione.
Anticipatamente vi ringrazio e vi saluto.

Scusate volevo scrivere fatture….

Trattasi di installazione di un impianto (nuovo impianto tecnologico) su di un appartamento che ne era sprovvisto, quindi di una innovazione. A mio parere è classificabile come intervento di “manutenzione straordinaria” ed agevolabile con la detrazione del 50%.

Buongiorno, sono un costruttore di serramenti vorrei sapere se la CILA puo’ essere redatta, e cosa deve contenere, dal beneficiario della detrazione.
Anticipatamente ringrazio.

Buonasera, poiché ho avuto 2 risposte discordanti tra di loro, vorrei sapere qual’e’ quella giusta.
Anticipatamente vi saluto e vi ringrazio.

Salve avrei intenzione di effettuare una manutenzione nel mio appartamento sostituendo le vecchie tubazioni e il vecchio impianto elettrico; questo rientra nella detrazione del 50%?
Anticipatamente Vi saluto e ringrazio

Salve, la CILA per la sostituzione dei serramenti, può essere redatta da chi commisiona i lavori e cosa deve contenere ?
Grazie

ho effettuato dei lavori di ristrutturazione del bagno del mio appartamento dalle tubazioni, servizi igienici, piastrelle ecc.
il materiale è stato acquistato tramite bonifico bancario, ho pagato un solo muratore tramite bonifico mentre il resto dei lavori li ho fatti da solo. non ho comunicato l’inizio lavori (dia) agli organi competenti, posso avere la detrazione?

Buongiorno,sto facendo lavori di ristrutturazione e vorrei capire se gli infissi e la sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento rientrano sul monte spesa di 96000 euro della ristrutturazione o c’è una pratica a parte e quindi possono essere sommati.
Anticipatamente grazie.

Buongiorno, sto ristrutturando la mia casa e vorrei sapere con certezza, se i l’acquisto dei pavimenti rientra nell’elenco di quei materiali con l’iva al 10%. Perché ognuno dice la sua.
Grazie
Gianna >Tomaselli

Buongiorno, ho fatto installare nel mio appartamento dei condizionatori inverter con pompa di calore, ho pagato il tutto con bonifico postale, ma non ho fatto nessuna comunicazione al Comune. Posso godere della detrazione del 50%.
Anticipatamente vi saluto e vi ringrazio.

…. quali sono gli interventi che, pur usufruendo degli sconti fiscali, non richiedono alcun titolo abilitativo o, al massimo, necessitano di una semplice comunicazione di inizio lavori (CIL).

Mi scusi ma ciò che è scritto nel vostro articolo è frutto di un parere o si può conprovare il tutto in qualche normativa.
Grazie

Salve,
dovrei ristrutturare il bagno (sanitari, ceramiche, impianti) nel comune di Roma.

Mi chiedono la CILA con oneri di 250 euro e devo pagare un tecnico per la relazione tecnica.

E’ corretto quanto mi hanno chiesto?

Saluti e Grazie

salve,ho da poco comprato una vecchia casa con giardino a limite del mio paese,di mq 170 circa,dovrei restaurarla tutta.per avere la DIA,dovrei pagare al mio comune oneri di circa 55 euro a mq,è corretta la richiesta del mio comune?saluti e grazie

Buonasera sono molto in difficoltà con la comprensione della manutenzione ordinaria e straordinaria del bagno, ho consultato vari architetti, tecnici e commercialisti e tutti esprimono un parere diverso: io sto decidendo di rifare integralmente il mio bagno “credendo” di poter usufruire della detrazione del 50%. Lo rifaccio integralmente: tubazioni massetto muri piastrelle sanitari impianto elettrico spostando i punti luce, sposto i tubi del termosifone che attualmente è sul muro sotto la finestra, allargo leggermente una porta (10 cm). Aggiungo un lavabo e lo scarico della lavatrice (nel senso di valvola di carico e scarico che prima non c’era. In comune a Spinea Ve, allo sportello unico invece mi dicono che è manutenzione ordinaria e non serve alcuna comunicazione. L’agenzia delle entrate definisce chiaramente il mio intervento rientrante nella manutenzione straordinaria… allora che titoli abilitativi devo fare per essere a posto, cil , autocertificazione e non non trovarmi con un controllo che mi dice che non ne avevo diritto o che l’ho perso perché ho sbagliato documenti. Vi chiedo cortesemente una risposta. Grazie mille.

Buonasera, io dovrei rifare da capo due bagni (tubature, togliere attuale rivestimento mattonelle, eliminare gradino presente in entrambi, sostituire vasca con box doccia in uno e piatto doccia con attacchi lavatrice nell’altro), poi eliminare una porta di servizio con ampliamento dell’apertura e eliminare piastrelle alle pareti della cucina e sostituirle sul pavimento. Devo richiedere dei permessi? A chi? Qual è la figura professionale che può darmi risposta certa? Ho sentito varie ditte, un ingegnere e un geometra, e tutti mi dicono “forse” o “secondo me”…chi mi da una risposta sicura? Inoltre, per i lavori sopra citati posso usufruire della detrazione? Grazie, saluti

Lia mi sembra molto strano che non ti abbiano saputo rispondere geometri o ingegneri, io sono architetto ma anche loro dovrebbero saperlo.
Non devi comunicare niente se non demolisci o costruisci murature interne o divisori ; insomma se la piantina rimane la stessa e anche l’esterno e sposti solo i sanitari o cambi gli impianti o le mattonelle e i pavimenti interni puoi intervenire senza comunicazione cmq se hai problemi scrivimi. Ciao Michela

Salve, io sto per comprare un appartamento nuovo (lo acquisto dal costruttore) ma volevo fare alcune modifiche (spostare un muro e delle porte interni). E’ secondo voi possibile beneficiare delle detrazioni 50% ristrutt. e bonus mobili ? (devo anche comprare cucina). Basta eventualmente solo il compromesso registrato? Grazie, saluti.

Buongiorno, vorrei sapere se è possibile fare manutenzione straordinaria per rifacimento intonaco esterno, senza presentare la relazione asseverata.
Grazie

buongiorno. Ho da pavimentare 30 m2 di giardino sin’ora composto da erba.
Per usufruire del bonus mobili mi è stato detto che serve una documentazione da presentare in comune per protocollatura. Che documento serve ed è necessario utilizzare un geometra esterno o posso autocompilarla io?
grazi saluti

Salve,
dovrei installare un infisso in alluminio con doppio vetro camera e sostituire una porta interna a battente con una scorrevole senza demolire parete e quindi senza variare la piantina della casa.
Devo inviare qualche comunicazione al comune?
Grazie

Buongiorno,
vorrei eseguire i seguenti lavori di ristrutturazione interni, nell’appartamento in cui vivo, e precisamente:

– rifacimento completo di due bagni (rivestimenti, sanitari, rimozione gradino esistente se possibile, sostituzione vasca con box doccia in uno due due bagni e eliminazione piatto doccia da sostituire con attacchi per lavatrice nell’altro, e rifacimento impianto idraulico in entrambi);

– Rimozione rivestimento di mattonelle a parete in cucina, e nuovo pavimento incollato su preesistente.

Premesso che:
– l’appartamento in cui vivo si trova in un condominio
– vorrei affidare i lavori ad un ditta edile che si avvale della collaborazione di un lavoratore autonomo per i lavori idraulici
– vorrei richiedere la detrazione al 50% per manutenzione straordinaria (visto che nei bagni rifaccio gli impianti)

Vorrei sapere quale tipo di documentazione (comunicazioni, eventuali perizie tecniche, eventuali permessi) è necessario presentare al Comune.

Grazie, saluti

Salve,sto facendo lavori di manut. straordinaria della facciata(trattamento del ferro e rifac. cornicioni) di un fabbricato di proprietà del 50% con mio fratello.Posso usufruire del bonus mobili fino a 10.000 euro cioè mobili, elettrodomestici, etc oppure solo mobili come arredo delle parti comuni come lampadari per le scale?

Detti lavori non sono classificabili come manutenzione straordinaria ma “ordinaria”, quindi sono agevolabili solo se nel fabbricato vi sono più unità immobiliari (edificio condominiale), non basta essere comproprietari del fabbricato. Per cui sono agevolabili solo gli apparecchi di illuminazione condominiali, non i mobili del singolo alloggio.

Devo rifare completamente 2 bagni ( rompere tutto mettere nuovi tubi e nuovi sanitari) e inoltre deo mettere sopra il tetto dei pannelli solari termici per il riscaldamento dell’acqua calda.
Sul primo intervento avrei un bonus fiscale irpes del 50% mentre sul secondo il 65%. I 2 bonus fiscali sono cumulabili tra loro? Posso avere entrambe le detrazioni facendo gli interventi in uesto stesso anno 2014??

Devo rifare completamente 2 bagni ( rompere tutto mettere nuovi tubi e nuovi sanitari) e inoltre devo mettere sopra il tetto dei pannelli solari termici per il riscaldamento dell’acqua calda.
Sul primo intervento avrei un bonus fiscale irpef del 50% mentre sul secondo il 65%. I 2 bonus fiscali sono cumulabili tra loro? Posso avere entrambe le detrazioni facendo gli interventi in questo stesso anno 2014 oppure dovrei fare un intervento oggi 2014 e l’altro nel 2015 fra 3 mesi?
Rispondi

Devo rifare completamente 1 bagno ( rompere tutto mettere nuovi tubi e nuovi sanitari e mobili)
e in più le grate antiscasso e/o antifurto. Quali documenti devo fare? La C.I.L. , la C.I.L.A., la comunicazione all’ASL?
Posso detrarre anche le spese dei mobili e/o elettrodomestici?
Antonio.

Salve un quesito. Ho eseguito dei lavori su un appartamento che ora elenco. Sostituzione di termoconvettori con termosifoni nuovi con relativae valvole termostatiche. Tutto con posa in opera di nuove tubazioni e spostamento della caldaia all’esterno della abitazione. Questi interventi eseguiti da idraulico e da una sola ditta. Lavori di muratura e tinteggiatura eseguiti in economia. Posso usufruire delle detrazioni e se si di quali… Di conseguenza accedere anche al ecobonus x i mobili… Quali documenti servono,se servono, x accedere a tali detrazioni. Grazie e buona giornata

Buongiorno, vorrei sapere se è possibile eseguire i lavori in economia, senza contattare un’impresa. Mio marito sarebbe in grado di fare il lavoro da sé, ovviamente con la dichiarazione di un professionista abilitato che attesti la conformità dell’intervento a tutte lke normative vigenti. È possibile ? Grazie mille. Saluti

Ciao, io dovrei buttare giu un tramezzo, rifare un bagno e tinteggiare. Basta soltanto il cil per usufruire delle detrazioni fiscali o devo per forza fare la scia? Grazie

Buongiorno,

cambiare la scala interna permette di avere il bonus mobili? potrei usufruirne con l’autocertificazione? chiedo gentilmente indicazioni su come farla. Grazie

Buongiorno,
devo eseguire dei lavori su una casa a 2 piani:
– sostituzione di vecchi termoconvettori a gas e scaldacqua che si trovano all’interno dell’abitazione con nuovo impianto termico a termosifoni in alluminio (separato per piano con cronotermostati) e sanitario con installazione caldaia (probabilmente a condensazione) da installarsi all’esterno dell’abitazione in apposito vano protetto.
Questi interventi saranno eseguiti da un idraulico. Lavori di muratura e tinteggiatura eseguiti in economia. Posso usufruire delle detrazioni e se si di quali… Di conseguenza accedere anche al ecobonus x i mobili… Quali documenti servono (autorizzazioni, progetti impianto..),se servono, x accedere a tali detrazioni. Ringrazio in anticipo per Vs. risposta e auguro una buona giornata

Buongiorno,
io vorrei installare un impianto dall’allarme sulla casa dove risiedo. Poi vorrei anche riqualificare l’impianto elettrico.
Tutte e 2 le voci rientrano nel bonus 50€??
Vorrei sapere se per usufruire del bonus del 50% devo comunicare qualcosa al comune??
Ho bisogno di un ingegnere che faccia la pratica o basta che porto tutte la documentazione dal mio commercialista??
Di quale precisa documentazione ho bisogno che mi rilasciano gli installatori??
Grazie

salve io ho ristrutturato casa solo che non ho fatto il tetto per problemi ,è rimasto un terrazzo adesso vorrei fare il tetto devo presentare altra documentazione al comune oppure va bene la dia presentata a suo tempo visto che è una continuazione di quel lavoro..grazie

Salve io vorrei eseguire dei lavori di ristrutturazione nella mia casa. Volevo sapere se rientravo nel bonus 50%. Io vorrei cambiare 2 lucernari, vorrei installare un inserto a pellet con ventilazione di aria calda in altre stanze e rifare la pavimentazione interna. Ho bisogno di comunicare anche l’inizio lavori?
Grazie per l’attenzione.

Buongiorno,
volevo porre un quesito sul fatto che per i PRIVATI si possono detrarre solo interventi classificabili come “manutenzione straordinaria”… ma poi nell’elenco degli interventi ammissibili alle detrazioni contenuti nella guida dell’Agenzia delle Entrate ci sono diversi interventi che sono considerati di manutenzione ordinaria…
e quindi che si fa???? si detrae oppure no??

Ringrazio molto per la Vostra risposta anche se trovo la cosa un po’ un contro senso…
faccio un esempio: sostituzione grondaie a livello edilizio è una manutenzione ordinaria (quindi non soggetta a detrazione)… ma siccome rientra nel famoso elenco degli interventi ammissibili allora a livello fiscale posso richiederne la detrazione??!!!!!

Chiedo un chiarimento … Il distacco da caldaia centralizzata condominiale ed installazione nel singolo appartamento di nuova caldaia a condensazione è ammesso in Emilia Romagna? In passato mi hanno detto in comune che era vietato ma volevo sapere se adesso dopo lo sblocca italia è cambiato qualcosa??

Buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento: per la sostituzione di un tubo idraulico con conseguente rifacimento del bagno e’ necessaria l’autorizzazione del comune ai fini della detrazione fiscale? Grazie

Buongiorno,

io sto per affrontare lavori di ristrutturazione di un appartamento (infissi, porte, impianti, caloriferi, mobili) e volevo sapere se per avere gli sgravi fiscali 2015 è necessario aprire una DIA (non ci sono modifiche strutturali di pareti) o bastano le fatture dell’impresa.
Grazie mille
Francesco

Buongiorno Sig. Francesco,
in linea generale, tutti le opere che non prevedano interventi su parti strutturali o impianti e/o modifiche interne rilevanti (es. abbattimento/costruzione di pareti interne) sono opere di edilizia libera che possono essere avviate o in ambito di manutenzione ordinaria o presentando in Comune una semplice CIL/CILA. Non si può quindi parlare di ristrutturazione ma, al massimo, di manutenzione straordinaria nei casi più “invasivi”.
Ciò detto gli interventi di cui parla sono in teoria tutti detraibili o al 50% o al 65%, ferme restando le caratteristiche tecniche che i nuovi prodotti devono avere per essere soggetti a tali sgravi fiscali.
Fanno eccezione le porte interne che non sono mai detraibili, salvo che la loro sostituzione non sia collegata ad un intervento di manutenzione straordinaria o ristrutturazione di cui esse sono l’indispensabile complemento (es. modifica delle luci delle pareti con inevitabile necessità di spostamento/cambio del serramento).
Per quanto riguarda gli impianti non ho ben capito a quali si riferisca ma, in linea di massima, in questi casi sono applicabili o le detrazioni 50% (es. rifacimento impianto elettrico) o 65% (es. sostituzione vecchia caldaia con una a condensazione e relative modifiche all’impianto termico).
Infine, i mobili sono detraibili al 50% solo e soltanto se sostituiti nell’ambito di interventi di ristrutturazione o manutenzione straordinaria e non nei casi di manutenzione ordinaria.
Vista la varietà di interventi di cui parla, Il mio consiglio è quello di recarsi presso l’Ufficio Tecnico del Comune e spiegare loro in dettaglio i lavori che vuole eseguire, di modo che Le sappiano dare le corrette indicazioni su quali documenti dovrà presentare, inquadrando così in modo inequivocabile l’ambito tecnico in cui saranno collocati (manutenzione ordinaria, straordinaria o ristrutturazione).

Buongiorno,
il mio elettricista mi ha fornito ed installato l’impianto di allarme sull’intera mia casa, ed in più mi ha messo a norma l’intero l’impianto elettrico perché era molto molto vecchio.
Da quello che ho capito questi interventi non richiedevano permessi, e fino a qui ok.
Adesso devo fare fattura per questi lavori, posso mettere tutte e due le voci insieme o due fatture distinte??Tutte e’ due rientrano nel bonus 50%?? Quale documentazione mi deve rilasciare l’elettricista, da allegare al bonifico??
Grazie
Saluti

Buongiorno Sig. Fabrizio,
confermo che gli interventi che ha realizzato non richiedevano permessi e che entrambi possono beneficiare della detrazione 50%, in quanto rientranti in due delle casistiche “in deroga” della normativa (prevenzione atti illeciti e sicurezza domestica).
In merito alla fatturazione, può tranquillamente scegliere se fare emettere un unico documento o due distinti. L’importante è che le descrizioni dei due lavori siano chiare e dettagliate, onde evitare ragionevoli dubbi in caso di eventuale controllo fiscale.
Per quanto riguarda l’antifurto, non è necessario il rilascio di alcuna certificazione particolare, se non la classica documentazione tecnica consegnata dagli installatori in questi casi.
Mentre, per quanto riguarda l’impianto elettrico, deve ottenere la certificazione ai sensi del DM 37/2008 – ex legge 46/90 (impianti elettrici), senza la quale non avrà diritto al bonus fiscale.
Anche le spese per la redazione del suddetto documento sono detraibili.

Salve avrei una domanda. Io sto facendo alcuni lavori di manutenzione ordinaria in casa mia, sostituzione porte interne e sto anche facendo il cambio degli infissi che attualmente sono in legno e li cambierei con quelli in PVC. Da quanto ho letto il cambio materiale, da legno al PVC comporterebbe una manutenzione straordinaria così da poter richiedere il beneficio statale del 65% e dell’iva al 10%. La mia domanda è posso fare la cila per questi lavori oppure devo fare la scia? Sto acquistando anche dei mobili, riesco ad avere la detrazione del 50%? Grazie

Buongiorno Sig. Mario,
nel caso di sostituzione di infissi, ai fini dell’ottenimento della detrazione 65%, non è rilevante il fatto che tale intervento si svolga in manutenzione ordinaria piuttosto che in straordinaria. Infatti Lei avrà diritto al suddetto bonus in entrambi i casi.
Ciò detto, prima di procedere, Le consiglio comunque di informarsi presso il Comune dove ha sede l’immobile oggetto dei lavori in merito alla documentazione che essi vogliano sia loro consegnata.
Infatti, la sentenza del TAR Piemonte del 2009 2.3.2009, n. 620 (che in quanto sentenza ha valore ufficiale di legge su tutto il territorio nazionale), che dice: “la sostituzione o il rinnovamento di serramenti e, quindi, di infissi, serrande, finestre e abbaini, rientra nel concetto di finiture di edifici, come tale configurabile in termini di manutenzione ordinaria ai sensi dell’art. 3 lett. A) T.U. 6 giugno 2001, n. 380 e, cioè, di attività libera e non soggetta a denuncia di inizio attività ai sensi dell’art. 6 lett. A) dello stesso decreto, e ciò sia che vengano impiegati gli stessi materiali componenti, sia che la sostituzione o il rinnovamento venga effettuata con materiali diversi”.
Per cui il Comune potrebbe non richiederLe alcun documento o, al massimo, una semplice CIL.
Esistono però dei casi (vincoli di natura paesaggistica e/o storico-artistica) per i quali i Comuni possono inquadrare tali opere come manutenzione straordinaria. In tal caso Le potrebbero essere richiesti documenti aggiuntivi.
Conseguentemente a quanto detto sopra, qualora l’intervento venisse considerato manutenzione ordinaria, Lei non avrebbe diritto al bonus mobili. Viceversa potrebbe invece accedere anche a questo bonus aggiuntivo.

Buonasera,
dovrei sostituire una vecchia caldaia a metano con una a biomasse a cui abbinare anche un sistema solare termico.
Per la sostituzione caldaia posso usufruire dell’iva al 10%.
Quale comunicazione va fatta al Comune? E’ necessario il progetto dell’impianto?
Grazie

Salve,
Nel caso in cui bisogna effettuare una ristrutturazione totale dell’immobile., quindi rifare solai, abbassare il pavimento per la cella di umidità e aprire un accesso comunicante tra due locali ad uso commerciale (il negozio è gia esistente) pet avere maggiore spazio, cosa bisogna fare? Qual è l iter da seguire?
Cordialmente

Buongiorno, nella mia abitazione avevo intenzione di chiudere una porta interna e aprirne un’altra. Ed eventualmente aprire un arco su di un muro. Con la nuova normativa sblocca Italia come posso procedere? Quali sono i lavori per cui basta dare comunicazione al Comune? Può dirmi dove posso trovare informazioni precise in merito? Grazie

Buongiorno Signora Carla,
i lavori che vorrebbe effettuare sono inquadrabili nella tipologia della manutenzione straordinaria, per la quale è necessario presentare al Comune una CILA. Non mi dilungo ulteriorimente in spiegazioni, ma le consiglio di leggere questo articolo http://www.pmi.it/impresa/normativa/articolo/72890/guida-alle-norme-in-edilizia-permessi-e-condoni.html che spiega in modo conciso ma molto comprensibile quali sono le varie tipologie di interventi ed i relativi permessi da presentare.
Sperando di esserLe stato utile la saluto cordialmente.

Gentile Carla se vuole sulla base della piantina catastale verificare costi e pratiche da fare nel suo appartamento mi rendo disponibile a farle una offerta mi scriva quando vuole e dia una occhiata al mio sito
lascio la mia mail : archipasq@gmail.com

buonasera
a me succede una cosa strana sicura di non dover chiedere nessuna autorizzazione al comune per sostituire un pavimento ,degli infissi in alluminio e rifare un po’ di intonaco interno ed esterno ,in un piccolo villino stamane i vigili mi mettono i sigilli.Mi chiedevo ma sono o non lavori ordinari di edilizia libera?grazie

Se per sostituire i sanitari e gli impianti di un bagno non è necessario alcun titolo abilitativo posso usufruire oltre alla detrazione irpef del 50% anche del bonus mobili come nelle manutenzioni straordinarie?
grazie

Buongiorno. Io ho un piccolo appartamento da sistemare ma sto impazzendo per capire se è necessaria e quale comunicazione fare per il comune di Milano.

Vorrei godere di iva agevolata e detrazioni ed eventualmente bonus mobili.
I lavori che devo eseguire sono:
Rifacimento totale bagno con scarichi nuovi,
Installazione caldaia per impianto di riscaldamento autonomo (attualmente é isolato ) e rifacimento impianto elettrico. Sostituzione infissi di legno con Pvc. Niente altro

Ovviamente vorrei godere di incentivi anche per caldaia e infissi.
Grazie

Caro Francesco, la burocrazia è tale e tanta che per i lavori meno invasivi è conveniente farli senza comunicazione e per l’iva agevolata e meglio rivolgersi ad un artigiano che ti faccia tutto senza fattura

Buongiorno Francesco,
se il rifacimento del bagno comporta lo spostamento delle tracce esistenti dei tubi, deve presentare una CILA presso il Comune.
In caso contrario, si tratta di lavori in manutenzione ordinaria (sempre che Lei non abbia anche intenzione di fare delle modifiche alla disposizione dei muri interni, per cui varrebbe quanto sopra), per cui non dovrebbe presentare nulla, o al massimo una CIL (analoga alla CILA, ma senza necessità di allegare documentazione tecnica asseverata).
Nel primo caso Lei potrebbe usufruire anche di IVA agevolata e del bonus mobili.
Nel secondo, solo dell’IVA agevolata qualora la fornitura di materiali e manodopera venisse fornita da un’unica ditta.
In merito alla caldaia, se per “isolato” intende dire che l’immobile non è attualmente riscaldato, non potrà usufruire della detrazione 65%.
Infatti, una delle condizioni per poter ottenere la suddetta agevolazione e che l’immobile sia dotato di impianto di riscaldamento già prima dell’inizio dei lavori.
Lo stesso discorso vale per gli infissi: senza riscaldamento preesistente niente ecobonus.
Ovviamente Le consiglio di non tenere minimamente in considerazione l’inutile post scritto da Michele che, oltre ad essere privo di argomentazioni ed assolutamente fuori luogo, se preso in considerazione, Le creerebbe solo una marea di problemi in caso di contestazioni condominiali o di verifiche da parte del Comune, nonchè nel momento in cui volesse vendere o cedere a terzi l’alloggio.
A volte sarebbe meglio che qualcuno occupasse il suo tempo in altro modo piuttosto che perderlo in inutili commenti…

Buonasera,
io vorrei fare i seguenti lavori e non so se devo fare qualche comunicazione al comune o no:
1) installare un impianto di allarme, devo acquistare solo sensori e centralina (i fili li ho già passati io) e penso che lo installerò io visto che sono amante della tecnologia.
2) installare una piccola videosorveglianza esterna soprattutto per controllare il cane in giardino (anche in questo caso le monterei io le videocamere)
3) ancora non sono sicuro di questo punto, ma penso di sostituire l’attuale caldaia a gasolio con una nuova a pellet da 24kw e 100litri acqua (avrebbe anche l’attacco per un pannello solare per l’acqua, ma se fosse lo metterò più avanti negli anni), per questa verrebbe un idraulico per il montaggio io la compro e basta)

Per fare tutti questi lavoretti, vorrei sapere:
a) se posso fare i bonifici per ristrutturazione per acquistare i pezzi dai vari negozi e usufruire degli incentivi al 50%;
b) se devo fare qualche comunicazione in comune o altro
c) se devo fare qualcosa per godere degli inventivi o se basta portare bonifici e fatture al commercialista per il 730

Grazie

Buongiorno Massimo,
in merito ai punti 1 e 2, la normativa che regola le detrazioni 50% ammette anche le spese per il solo acquisto dei materiali.
Va da sè che, in caso di verifiche, bisogna dimostrare che l’intervento è stato realmente effettuato. Cosa facilmente fattibile presentando le comunicazioni/richieste autorizzative presentate al Comune e le fatture degli installatori nei casi di manutenzioni straordinarie e ristrutturazioni.
Un pò meno facile nei casi di manutenzione ordinaria (che non richiedono comunicazioni nè autorizzazioni per essere eseguiti) ammissibili in detrazione anche senza interventi edili eseguiti in proprio (come quello da Lei esposto), dove non ci saranno documenti che dimostrino l’avvenuta installazione.
In merito al punto 3 suggerirei certamente di richiedere la detrazione 65%. Può trovare tutte le istruzioni per ottenerla sulla relativa guida presente sul sito dell’Agenzia delle Entrate.
Nel caso della detrazione 50% basta effettuare i bonifici secondo le modalità previste e portare poi fatture e ricevute di pagamento al caf/commercialista.
Nel caso della detrazione 65%, invece, bisogna presentare anche la documentazione che deve essere trasmessa telematicamente all’Enea a fine lavori e le asseverazioni previste per ogni singolo intervento (tutte cose che potrà leggere sulla guida di cui sopra).

Ho presentato comunicazione attività edilizia libera in Liguria per rifacimento impianto idrico elettrico sanitario senza alterazione volumi o struttura singolo appartamento. Ho diritto a detrazione (Agenzia Entrate ha verbalmente confermato a front office suo assenso)?

Buongiorno Robertino,
secondo quanto dispone la Legge n. 73 del 22 maggio 2010 che modifica l’art. 6 del DPR n. 380/2001, si configurano 3 fattispecie di “attività edilizia libera”:

“A”. gli interventi che possono essere eseguiti senza formalità alcuna, quali gli interventi di manutenzione ordinaria e le altre opere elencate al comma 1 (lettere da b ad e);

“B”. gli interventi per i quali è necessaria una comunicazione dell’inizio dei lavori da parte dell’interessato all’amministrazione comunale, ovvero le opere elencate al comma 2, (lettere da a ad e); la comunicazione deve essere integrata dalle autorizzazioni eventualmente necessarie ai sensi delle normative di settore;

“C”. gli interventi per i quali la comunicazione di cui al punto precedente deve comprendere anche i dati identificativi dell’impresa che esegue i lavori e una relazione asseverata corredata degli opportuni elaborati progettuali (disegni) e provvista di data certa, a firma di tecnico abilitato, ovvero gli interventi di manutenzione straordinaria – comma 2 lettera a), che non possono però riguardare le parti strutturali dell’edificio, non devono comportare aumento del numero delle unità immobiliari e non devono implicare incremento dei parametri urbanistici.

Ciò premesso, non ho ben chiaro cosa Lei intenda col termine “rifacimento”. Se semplici interventi necessari ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti (quindi di manutenzione ordinaria) o, al contrario, opere di spostamento e sostituzione parziale/integrale degli stessi (manutenzione straordinaria).
Nel primo caso avrebbe diritto alla detrazione 50% sul rifacimento dell’impianto elettrico (ma solo se effettuato da una ditta che le dovrà rilasciare idonea certificazione a fine lavori). Mentre sulle altre opere non ne avrebbe diritto, salvo che non possa dimostrare che esse sono volte ad evitare gli infortuni domestici.
Nel secondo caso, invece, avrebbe diritto alla detrazione su tutti gli interventi.

Buongiorno,
io dovrei demolire il vecchio bagno e farne uno nuovo (sanitari, tubature, muri ecc…). Tale operazione rientra tra le opere di manutenzione straordinaria? Se si devo richiedere qualche permesso particolare?
La sostituzione di una caldaia classica con una a pellet, cosi come il rifacimento del bagno da diritto alla detrazione sul bonus mobili in vigore sino a dicembre 2015?
Grazie mille

Buongiorno Roberto,
se il rifacimento del bagno comporta lo spostamento delle tracce esistenti dei tubi, deve presentare una CILA presso il Comune.
In caso contrario, si tratta di lavori in manutenzione ordinaria (sempre che Lei non abbia anche intenzione di fare delle modifiche alla disposizione dei muri interni, per cui varrebbe quanto sopra), per cui non dovrebbe presentare nulla, o al massimo una CIL (analoga alla CILA, ma senza necessità di allegare documentazione tecnica asseverata).

Buongiorno,
sto per cambiare la mia vecchia caldaia, con una nuova a risparmio energetico 3 stelle però non a condensazione.
posso usufruire delle detrazioni del 50%?
devo comunicare l’inizio lavori al comune dato che mi hanno detto di fare bonifico per ristrutturazione edilizia?
Grazie.

Lo scorso anno ho fatto installare, da una Ditta specializzata, 2 climatizzatori a pompa di calore, pagando il corrispettivo con il prescritto bonifico c.d. fiscale. Domando, occoreva la CIL o CILA per la detrazione fiscale del 50% ? Premetto che la ditta a suo tempo ha escluso l’obbligatorietà dell’adempimento amministativo comunale. Grazie in anticipo per la risposta.

Buongiorno,
gentilmente vorrei capire se in qualità di proprietaria di una casa singola posso richiedere il bonus ristrutturazione per rifacimento intonaco , grondaie e tinteggiatura esterna.questo lavoro rientra nella ristrutturazione ordinaria o straordinaria ? importante per ottenere il beneficio e per riportarlo nella documentazione (fatture , bonifico)
Grazie

Per Battista:
Sono opere di manutenzione ordinaria quelle che riguardano la riparazione, il rinnovamento e la sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, fra cui riparazione o sostituzione di grondaie tinteggiatura, pittura e rifacimento di intonaci sia interna che esterna.
Ne consegue che su questo genere di lavori il bonus ristrutturazione non è richiedibile.

Per Fernando:
L’installazione di climatizzatori a pompa di calore è un intervento di manutenzione ordinaria. Per cui non necessita di alcun adempimento nei confronti del Comune. Può però comunque essere detratto al 50% se si tratta di opere finalizzate al
risparmio energetico

Per Stefano:
vale lo stesso discorso fatto per Fernando

Buongiorno, in qualità di proprietario di casa singola devo effettuare i lavori di rifacimento del bagno e di installazione dell’impianto di riscaldameto. Attualmente a casa non è presente la caldaia, ragion per cui devo installarne una nuova (a condensazione). Ho intenzione di far eseguire questi due lavori da una ditta specializzata pagando loro il solo lavoro di mano d’opera e installazione e provvedendo io all’acquisto degli impianti (caldaia, elementi dei termosifoni, sanitari, doccia, rubinetteria, ecc). Con questi lavori non ho intenzione nè di alterare la volumetria interna nè tantomeno di creare o rimuovere muri. Posso richiedere il rimborso del 50 per cento senza CIL o CILA semplicemente pagando tramite bonifico (ad iva 10%) indicando nella causale quel che devo indicare per i lavori di ristrutturazione? Cordiali saluti.

Buonasera, devo mettere a norma l’impianto elettrico ed acquistare una porta blindata per il nuovo appartamento? Tali spese rientrano nel bonus ristrutturazione? Per questa tipologia di interventi basta la mia autocertificazione che attesta l’inizio dei lavori o è necessaria l’asseverazione di un professionista abilitato o la Comunicazione di inizio lavori (CIL)? Grazie

Buonasera, quindi il rifacimento totale del bagno e i relativi acquisti di materiali (cartongesso, elettrico, sanitari) ed il rifacimento totale della cucina, posso detrarli SENZA comunicazione CILA? Grazie.

Buongiorno,
Vorrei riprendere i lavori di ristrutturazione cominciati qualche anno fa alla mia villa e non terminati a scadenza dei tre anni dall’ apertura di una Scia. Ora avrei bisogno di sapere se per far intervenire l’ elettricista e l’idraulico a completare e certificare gli impianti è necessario riaprire una scia oppure una cil, tenendo conto che vorrei poter usufruire degli sgravi fiscali previsti fino a dicembre 2015. Grazie.

Buongiorno, devo smantellare una vasca e sostituirla con una doccia che comporta spostamento delle tubazioni, sostituire i sanitari e rifare il rivestimento delle pareti, sostituire la caldaia e installarla all’esterno, posare un nuovo pavimento, e togliere una parete divisoria. Sono lavori che richiedono la comunicazione in comune e rientrano tutti nell’agevolazione 50%?

Buongiorno, volevo chiedere cortesemente se nel momento in cui decido di eseguire la sostituzione della vasca dal mio bagno con la doccia usufruendo della detrazione fiscale art.16 bis DPR 917/86, devo presentare qualche richiesta al comune?
In oltre volevo chiedere se con l’ effettuazione di questi lavori posso richiedere la detrazione anche per l’ acquisto dei mobili di arredamento per il bagno grazie

devo presentare qualche autorizzazione al comune

Buonasera,
Dovrei fare dei lavori di ristrutturazione nella mia casa residenziale, in particolare tutto il bagno dal pavimento alla rubinetteria, dai sanitari al box doccia e sostituire le porte dell appartamento. Vorrei fruire altresì del bonus mobili in quanto dovrei acquistare letti completi di rete e materassi, lavatrice, divano serratura europea per la porta blindata. Cposso eseguire i lavori in economia senza interpellare alcuna ditta dato che mio marito è in grado di eseguirli . Quali sono gli adempimenti da fare con il comune, con ASL ecc?
Grazie

salve,
dovrei fare i lavori a casa…sostituzione pavimenti, rivestimenti, impianto elettrico, il bagno completamente, tubature e pezzi igienici rivestimenti, porte interne, infissi, ecc. ebbene, a voghera(comune dove è ubicato l’appartamento), in base al reg.edilizio comunale, per fare codesti lavori non occorre dia,cila,cil, ecc. li considerano lavori ordinari. ma posso fruire delle detrazioni? per l’agenzia delle entrate rifare il bagno e infissi ecc, è rimborsabile in quanto manutenzione straordinaria. x il mio comune è ordinario. si puo’ detrarre??????? grazie.

nel caso che i lavori fatti di ristrutturazione, per il comune, in base al regolamento edilizio comunale, non necessitino di autorizzazione (poichè i comuni hanno una certa indipendenza a richiedere autorizzazioni) e anche rifacendo muri e impianti non serva dia,scia, cil, cila. posso comunque detrarre???

Salve , devo sostituire il pavimento di casa con un nuovo pavimento in vinile , il quale dalla scheda tecnica dice è anche un isolante termico. Tale lavoro lo devo eseguire perché devo rimuovere delle vecchie mattonelle per poter fare passare dei fili elettrici per poter montate un condizionatore in terrazza. Su tutti questi lavori posso usufruire della detrazione del 50%?
Grazie

ho sentito l’agenzia delle entrate, mi riferisce che la somma dei lavori da me prima descritti, diventano straordinari. Parecchi comuni agevolano le procedure chiamandola manutenzione ordinaria, ma comunque con un atto notorio si sistema tutta la carta….

mi sono spiegato in modo grossolano…faccio ilpuntO: sono stato in comune e dichiarato tutti i tipi di lavori che intendo svolgere, la risposta è stata che non serve alcuna dia,scia,cil e cila. per paura di perdere le detrazioni in vigore, ho chiamato l’agenzia delle entrate e ri-esposto il tipo di lavori e mi ha confermato la detraibilità. e che le autorizzazioni rilasciate dai comuni non fanno testo con le pratiche della detrazione. Per conoscenza ho saputo che ogni comune ha un proprio regolamento edilizio, che stabilisce per quali opere che autorizzazione rilasciare. ma a prescindere da questo, i lavori che beneficiano della detraibilità, nel mio caso ci sono. ( rifacimento tubature bagno-cucina, infissi, porta blindata, pavimenti)

Buongiorno,
avrei cortesemente bisogno di una mano per capire se i lavori di ristrutturazione che ho intenzione di effettuare in due bagni di casa rientrano nelle casistiche soggette a detrazione irpef del 50% (e conseguente “bonus mobili”).
Bagno 1: eliminare un piatto doccia ed installare una vasca, cosa che comporterà la necessità di spostare un calorifero su altra parete + sostituzione sanitari.
Bagno 2: sostituzione piatto doccia con modello di dimensioni superiori + sostituzione sanitari + creazione nuovi attacchi per lavatrice.
Per entrambi i bagni credo che sarà necessario riposizionare gli impianti di scarico, fare nuove tracce per mettere il miscelatore della vasca in posizione adeguata e per predisporre gli attacchi della lavatrice, è corretto?

Nel caso in cui potessi usufruire del “bonus fiscale”, è necessario presentare richieste in comune? se si, quali? Può bastare una autocertificazione?

Ringrazio in anticipo
Mattia

Buongiorno, ho acquistato un appartamento da un fallimento. La casa acquistata di fatto è al grezzo per cui non dispone ancora di alcuna abitabilità.
Vorremmo fare dei lavori importanti di manutenzione straordinaria e di successivo completamento. Nello specifico come completamento del lavoro non finito dal’impresa fallita, abbiamo previsto:
– posa di porte, pavimenti, piastrelle e sanitari
Come manutenzione straordinaria vorremmo:
– eliminare completamente un bagno, abbattendo un muro al fine di ampliare una camera;
– Eliminare un secondo muro tra cucina e soggiorno;
– restringere un secondo bagno abbattendo un altro muro e prevedendone uno nuovo;
ed infine spostare la caldaia.
Nella scia il tecnico di zona e l’architetto proponeva di inserire la causale “completamento” in quanto casa al grezzo. Il mio punto di vista è che questa sarebbe una dichiarazione falsa in quanto il completamento è limitato a fronte dei lavori di manutenzione straordinari, inoltre con tale causale perderei il diritto alla detrazione fiscale. Cosa dobbiamo fare?
Aprire due scie una di completamento ed una di manutenzione straordinaria ? Ovviamente dovrei prima abbattere muri, modificare i bagni e spostare caldaia per poi di fatto procedere con il completamento (sfasamento temporale).
Oppure aprire una scia unica con causale completamento e manutenzione straordinaria? oppure la normativa in questo caso non mi consente di usufruire delle detrazioni fiscali per una qualche ragione non scritta?
Vi prego di darmi un qualche suggerimento in questa giungla di complicazioni burocratiche ed interpretazioni diverse.
Grazie mille

Buongiorno, io ho installato dei pannelli solari per acqua calda sanitaria a casa mia ma non ho dato nessuna comunicazione al comune posso comunque richiedere la detrazione IRPEF ? Ho già pagato l’installatore con bonifico apposito per detrazioni.
Grazie a chi mi potrà aiutare…

Buongiorno,
devo fare degli interventi nel mio bagno. Pur vendo sentito diversi arredo bagno e due CAF nonchè un idraulico non ho ancora capito se le spese che mi assumerò saranno o meno detraibili visto che, persino i due Caf, mi hanno dato tutti risposte diverse…
Devo sostituire un piatto doccia spostando lo scarico (l’idraulico mi ha detto che,secondo lui c’è una perdita sottostante….), sostituire il box, lavabo, mobile bagno e rubinetteria.
Sono spese detraibili? Se sì tutte o solo alcune?? Devo fare qualche comunicazione al Comune??
Grazie, Luca

Buon giorno,
mi chiedo perchè al V° municipio gli è sufficiente la C.I.L. e al IV° municipio di Roma, richiedono la C.I.L.A per la ristrutturazione del bagno e ?
Tra una settimana devo intervenire con urgenza perchè il bagno perde e dà infiltrazioni al piano sottostante e non so cosa fare per non perdere le agevolazioni fiscali.
Al V° Municipio mi dichiarano che la C.I.L.A. per la ristrutturazione bagno per loro è irricevibile.
Grazie

buongiorno. A novembre scadono i tre anni della concessione edilizia, purtroppo alcuni bonifici saranno effettuati dopo. Chiedo, cortesemente, li potrò presentare ugualmente nella prossima denuncia dei redditi, sempre nei limiti dei 96000,00 €?

Buongiorno
quali sono gli interventi di ristrutturazioni in un immobile privato che danno diritto al bonus e non richiedono alcuna comunicazione per il comune di Torino?
Grazie

salve,
il mio comune, in base al proprio regolamento comunale, i lavori di : rifacimento bagno completa, sost. infissi – porte interne, sost. pavimenti, rivestimenti, piccole opere murarie, le definisce come manutenzione ordinaria. Nonostante ciò l’agenzia delle entrate le dichiara detraibili….com’è possibile questa anomalia?

salve, io e mia moglie siamo proprietari di un immobile su cui effettueremo una manutenzione straordinaria. il bonifico può essere emesso solo da me o devo inserire anche i suoi dati’?

porte interne: sto effettuando una ristrutturazione/manutenzione straordinaria- (imp.elettrico-bagno tutto anche tubature- pavimenti – infissi), queste benedette porte interne nel mio caso saranno di altra forma, cioè vi è una risagomatura , un allargamento, una sola sarà spostata, e le altre cambieranno lato apertura. è detraibile?

come è possibile che devo fare il bagno nuovo, compreso tubature, impianto elettrico nuovo, sostituzione infissi (da legno ad alluminio), sposto una porta interna, sostituzione pavimenti (saranno rotti causa impianti), rivestimenti, riparazione caloriferi che non si accendono, sostituzione tubi dell’acqua, ed il comune parla di manutenzione ordinaria e dunque niente scia, mentre l’agenzia delle entrate parla di straordinaria se non addirittura ristrutturazione? l’importante per me chiaramente è la detrazione al 50% e dunque voglio essere in regola.

Buonasera,
Vorrei accedere alla detrazione per ristrutturazione e quindi al bonus mobili in un immobile nel comune di Terni.
dovrei realizzare dei lavori di ristrutturazione del bagno, che consisteranno in:

– demolizione vasca da bagno ed installazione doccia di dimensioni minori, con conseguenti tracce nel muro per riposizionare l’impianto per il miscelatore;

– predisposizione nuovi attacchi per lavatrice, con ulteriori nuove tracce per l’allacciamento a impianto di carico e scarico acqua.

Il comune di Terni ha emesso sul proprio sito delle linee guida in cui viene indicato che “in ottemperanza all’art 6 del DPR 380/01 nonché all’Art. 118 comma 1 L.R. 1/2015 alcuni interventi edilizi possono essere svolti liberamente, senza comunicazione. Tra questi art 7 comma 1 lett g della LR 1/2015 “Opere interne alle unità immobiliari concernenti la realizzazione ed integrazione dei servizi igienico-sanitari e tecnologici, da realizzare nel rispetto delle norme di sicurezza, di quelle igienico sanitarie”
Sentito il comune mi conferma questa versione,anche perché hanno modificato il modello della Cil contemplando per questa solo tre tipi di interventi (cambio di destinazione d’uso – realizzazione di coperture di parcheggi e strutture permanenti al suolo relative a pannelli e insegne pubblicitarie )
Insomma pur cercando di capirci qualcosa sia il commercialista sia l’agenzia delle entrate confermano che trattandosi di intervento sugli impianti rientra nelle agevolazioni e pertanto dá accesso al bonus mobili.
In questo caso per accedere sarebbe sufficiente la dichiarazione sostitutiva di notorietà in cui arresto la natura dei lavori svolti ed il loro inizio ?
Grazie per qualsiasi risposta riuscirete a darmi,
Voglio solo essere in regola

Sara, mi ritrovo nel tuo stesso caso. sto effettuando rifacimento bagno, impianto idrico – elettrico, spostamento di porte, pavimenti, rivestimenti, sostituzione degli infissi da quelli in legno a quelli in alluminio….ed il comune mi dice che addirittura siamo sulla manutenzione ordinaria…..sentita l’agenzia delle entrate mi conferma che le detrazioni spettano, e per loro è straordinaria….nonostante cio’ il comune mi ha chiesto una data di inizio lavori di manutenzione ordinaria. In provincia di Pavia…..

Buongiorno ,
sono il Sig. Domenico ,

le volevo chiedere cortesemente una informazione tecnica .

Vorrei ristrutturare la mia cucina comprendendo anche la sostituzione degli
impianti Idraulici, elettrici e del Gas e recuperare il 50% di detrazioni fiscali ,
quale è la prassi precisa per farlo ??

in alcuni siti internet ho letto che bisognerebbe presentare una dichiarazione
sostitutiva di atto notorio in Delegazione , per attestare l’inizio dei lavori ,alcuni
dicono che è facoltativa e che fà testo la data di inizio lavori scritta sulla Fattura
emessa dalla Ditta che esegue i lavori , inviare una informativa all’amministratore
e poi sempre e comunque fare il bonifico Bancario ( parlante ) con data
successiva a quella dell’inizio lavori per i pagamenti .

Le chiedo infine , nel caso in cui dovessi fare la dichiarazione sostitutiva di att
notorio , non avrei bisogno di un Tecnico ??
mi basterebbe recarmi in delegazione con il
modulo e consegnarlo allo sportello ??

Nel ringraziarla anticipatamente per la sua gentile risposta,
la saluto cordialmente , augurando a lei ed alla sua
famiglia gli auguri di buone feste.

Sig. Domenico

Buongiorno di nuovo,
ho una domanda relativa ai pagamenti degli interventi, visto che ora il bonus mobili si è protratto fino al 2016 ed i miei acquisti vanno a cavallo…

I lavori di ristrutturazione sono iniziati ad inizio dicembre e termineranno ad anno nuovo.
I mobili li ho ordinati contestualmente all’inizio dei lavori (pagamento in parte con finanziamento ed in parte con bonifico alla consegna a gennaio).

La finanziaria ha già emesso il pagamento della sua parte in questi giorni (nelle modalità idonee per la detrazione).

Posso comunque accedere alla detrazione senza problemi pagando il resto del mobilio ed i lavori ad anno nuovo?
Oppure devo fare tutto subito?

Grazie infinite

SALVE, ho acquistato casa ad ottobre 2015, ho effettuato lavori di manutenzione straordinaria che sono ora finiti. per usufruire degli incentivi sui mobili di arredo, tra quelli ovviamente rientranti, posso farlo nel 2016 ? nel senso chi acquista casa a fine di un anno, come fa a fruire dei benefici? si conta un anno dall’acquisto o fino a dicembre?

Ciao Salvo,
io ho chiesto al commercialista. Le condizioni per accedere al bonus sono sempre che i lavori siano iniziati prima dell’acquisto dei mobili.
E per gli acquisti puoi farli fino al termine ultimo del bonus che è stato recentemente prorogato.
Almeno è quello che mi è stato confermato.
Poi se hai fatto spese a cavallo dei due anni
detrarrai per ogni anno la spesa effettivamente pagata. (confermato anche dall’Ag. Entrate)
Comunque una telefonata al commercialista non guasta mai 🙂

Buongiorno, devo effettuare nel mio appartamento i seguenti lavori:
– adeguamento e messa a norma impianto elettrico
– isolamento termico interno con controsoffitto in materiale isolante in tutta casa
– sostituzione porte interne

L’ufficio comunale sostiene che si tratta di manutenzione ordinaria e nessuna comunicazione è necessaria.
Mi confermate che l’isolamento termico e la messa a norma impianto elettrico sono detraibili al 50%, incluse le opere accessorie conseguenti (tracce e tinteggiatura)?
Mi sembra di capire che invece la sostituzione porte non rientra nella detrazione.
Confermate inoltre con tali lavori l’accesso al bonus mobili?

Grazie!

Salve,
abito a Roma e sto’ facendo ristrutturare la mia cucina togliendo le vecchie maioliche sia delle pareti che del pavimento e sostituendo gli impianti idrico ed elettrico con altri di nuova concezione.
Ho letto su alcuni siti che questo tipo di lavori rientrano nella categoria della Manutenzione Straordinaria e non necessitano di nessuna autorizzazione, ma bisogna solo compilare una Dichiarazione Sostitutiva di Atto Notorio, scaricata dal sito del Comune di Roma, per poi consegnarla al CAFF per le detrazioni Fiscali, che comprenderà anche quella per l’acquisto della Cucina (mobili) e poi fare tutti Bonifici Parlanti.
La mia domanda è:
questo Atto Notorio, va’ fatto protocollare in Delegazione?
Oppure, essendo una dichiarazione di assunzione di responsabilità personale, va’ compilato e tenuto in casa per poi portarlo al CAFF?
Restando in attesa di una cortese risposta,
Saluto cordialmente,
Sig. Domenico

Buongiorno,
dovrei abbattere e ricostruire nella STESSA posizione dei mur/tramezzi non portanti (trattasi di vecchi muri da meno di 8 centimetri,sotintonaco inesistente compreso) della mia casa in quanto fatti davvero male. Questi muri prevedono anche porte che saranno rifatte (al meglio) nella stessa posizione.
Di che permesso ho bisogono? CIL, CILA o SCIA?

Per realizzare un ripostiglio quali permessi occorrono?

Buongiorno,la mia compagna ed io abbiamo ristrutturato una casa da metà 2012 ai primi mesi del 2013 ed abbiamo approfittato della detrazione sui 96.000 euro pur avendoli di poco superati.Ora vorremmo acquistare un condizionatore/ pompa di calore.Possiamo utilizzare qualche agevolazione a riguardo come il bonus 50%.Nella casa non è mai stato presente un condizionatore.Grazie
Alessandro

Buongiorno,
ho appena acquistato un appartamento con mutuo. Con la legge di stabilità ho visto che vi sono diversi bonus a cui potrei accedere.
Prima di tutto devo abbattere un muro per allargare la cucina.
Questo tipo di operazione fa parte delle operazioni previste dal bonus ristrutturazione?
Immagino sia quindi necessaria SCIA al comune, fatture degli artigiani/impresa e pagamento con bonifico con causale dedicata.
La ringrazio

Devo eseguire un aggiornamento della serratura nella mia abitazione, cioè sostituire la comune serratura europea con una chiave anti-grimaldello e anti-chiave bulgara, di sicurezza superiore. Non è necessario a tal fine eseguire alcuna opera muraria.

Dopo aver letto svariata documentazione non ho ancora capito se la spesa beneficia della detrazione al 50% come opera finalizzata alla prevenzione di atti illeciti da parte di terzi. Parrebbero escluse le semplici sostituzioni di serratura, ma in questo caso si tratta di un aggiornamento a serratura di sicurezza superiore.

Inoltre non mi è chiaro se devo far precedere il lavoro da una dichiarazione di inizio attività o sostitutiva di atto notorio, come quella richiesta in caso di lavori di ristrutturazione o di manutenzione.

Grazie

salve, devo acquistare un pavimento in laminato, la posa la faccio da me, provvederò a CIL al comune, posso dettrarre il costo dei materiali (ovviamente pagando con fattura e bb) al 50%? grazie

Nel caso di sostituzione di pavimento, rivestimenti e sanitari senza alcuna variazione degli impianti, è necessario dare comunicazione al Comune? Nel caso come fare dato che mio marito stesso farebbe il lavoro di piastrellamento avvalendosi solo di un idraulico per gli allacci ai sanitari? Grazie

Sto rivestendo le facciate esterne della mia casa singola con pietra da rivestimento (in alcune zone, in minima parte, le sto rivestendo con solo intonaco spatolato).
Nel contempo la ditta mi sta ristrutturando o meglio ripristinando alcuni elementi murari deteriorati nel tempo.
Tutto il materiale di rivestimento me lo sta fatturando la stessa ditta che lo sta ponendo in opera.
Naturalmente per tali opere ho incaricato un tecnico che ha presentato regolare DIA al comune con comunicazione di inizio lavori.
La mia domanda è la seguente:
Tutta la spesa rientra nelle spese detraibili al 50%?

Buongiorno, vorrei cortesemente chiedere se l’installazione di una porta blindata, a sostituzione di quella che è presente nello mobile (portò fino di legno), rientra nei caso di manutenzione straordinarietà e darebbe accesso al bonus mobili e grandi elettrodomestici. In tal caso occorre presentare comunicazione di inizio lavori a qualche ente? Quale? Chi è tenuto a redigerla, io o il professionista che chiamerei a installarmela (sostanzialmente intendo il venditore)? Ringrazio anticipatamente per l’attenzione, queste normative sono una giungla.

salve
la realizzazione in una chiesa di un impianto di riscaldamento elettrico a irraggiamento è soggetta ad autorizzazioni ?
grazie

Buonasera, avrei una domanda da fare: sono proprietario di un appartamento collocato in una palazzina di quattro unità e accedo in casa attraverso una scala esterna (di mia proprietà). La scala è piastrellata con klinker antigelivo e comincia a scheggiarsi, quindi abbisognevole di sostituzione. Se sostituisco tutte le piastrelle, risanando i gradini, posso fruire di detrazione fiscale per manutenzione straordinaria? Posso fruire della stessa detrazione anche per sostituire le piastrelle del relativo marciapiede di mia proprietà? Vi ringrazio.

Gentili, sono in procinto di acquistare un appartamento e vorrei rifare bagno ( spostamento di un sanitario, di un termo arredo, pavimentazione e piastrelle), sostituire il boiler a gas e spostarlo all’esterno ed infine predisporre un laminato sull’attuale pavimento. Vorrei chiedervi che tipo di comunicazione dovrò fare all’ufficio di competenza ( torino) e a quali agevolazioni / bonus avrò possibilità di accedere.
Ringraziandovi anticipatamente vi saluto
Antonio

buongiorno ai gentili Redattori.
Vorrei far presente che per le agevolazioni su ristrutturazioni , etc.., sul sito Ag.Entrate si parla di DETRAZIONI 50% e 65% (sul totale IRPEF ) e NON sulla base IMPONIBILE IRPEF (si tratterebbe di deduzioni e non di detrazioni).
cordiali saluti
Marco

Buongiorno, ho comprato una casa da ristrutturare. Devo cambiare i serramenti.Devo buttar giù un muro della cucina per unire la zona cottura e tinello quindi da rifare anche il pavimento, magari spostando anche un calorifero di qualche metro.Rifare il bagno (tubatura, piastrella, sanitari), sostituire i cablaggi del impianto elettrico. rifare il pavimento delle 2 camere e magari anche la zona giorno. Previa documentazione con la SCIA. Posso detrae tutto il 50% anche se un pò di lavoro lo faccio io, tipo l’abbattimento del muro, staccamento delle vecchie piastrelle ecc del bagno e l’installazione dei pavimenti laminato alle camere e zona giorno?

Buonasera,

noi abbiamo appna terminato il rifacimento dell’impianto elettrico nel nostro appartamento, l’elettricista ci ha rilasciato la dichiarazione di conformità e pensiamo di poter ottenere la detrazione del 50 % per queste spese. Vorremmo sapere se potremmo ususfruire del bonus arredi per avere la detrazione del 50% anche sull’acquisto di un armadio o del frigorifero se facciamo gli acquisti entro il 31 dicembre 2016. Non riusciamo infatti a capire se il rifacimento dell’impianto elettrico sia classificato come manutenzione straordinaria o ordinaria.

Speriamo possiate chiarire questo dubbio.

Grazie.

Cordiali saluti,

Elena

Buongiorno,
Per realizzare una pavimentazione esterna con autobloccanti o pietra naturale e usufruire della detrazione, basta una CIL o serve una CILA?

Quando si tratta di detrazioni al 50% e ancor di più al 65%, il legislatore parla sempre di ristrutturazioni, e di è riflesso di manutenzione straordinaria (lo è rifare un solaio, perchè non un impianto?): per non sapere ne leggere ne scrivere io spingo sempre i clienti a depositare qualcosa in comune, non sia mai che un domani gli ispettori (quelli dell’AdE) vengono a casa e si impuntano che la cosa occorreva di un titolo edilizio. Capisco nei grandi comuni la spesa per la CILA, ma nei piccoli gli oneri comunali sono irrisori, e anche il tecnico si prenderà un poco in piu, giusto quanto per il tempo speso a istruire la pratica

Buonasera, la mia situazione è la seguente: dovrei sostituire sanitari e rete idrica del mio bagno, nonché il rivestimento in ceramica, togliendo una vasca da bagno e inserendo la doccia. Vorrei inoltre rimpicciolire il bagno che è molto grande, costruendo una parete divisoria, creando quindi un anti-bagno che diventerebbe stanza guardaroba. Quali permessi mi servono? Si può configurare come ristrutturazione per avere agevolazioni fiscali ed eventualmente anche bonus mobili?
Grazie

Buongiorno. Vorrei richiedere la detrazione del 50 % per ristrutturazione per l’acquisto di una nuova porta basculante per il box auto. Ho letto che e` accettata se e` una nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni. Che tipo di documento devo fornire per certificare una di queste condizioni? Serve la CILA? O posso procedere come per la porta blindata (manutenzione ordinaria ma agevolabile)? Grazie

Devo cambiare gli infissi e accedere alla detrazione del 50% per poi richiedere il bonus mobili. Sono obbligata a presentare la cila?

Buongiorno, volendo effettuare dei lavori di rinforzo e intonacatura delle mura perimetrali del lotto di terreno su cui insiste il mio immobile, volevo sapere se posso usufruire del bonus per ristrutturazioni e di quali titoli abilitativi e permessi avrei eventualmente bisogno. Inoltre, ciò mi darebbe anche il diritto al bonus mobili?
Anticipatamente ringrazio e saluto cordialmente.
Markus Italia

Buongiorno,
ho fatto la manutenzione straordinaria del mio appartamento, la ditta mi ha fatto delle fatture di acconto. La ditta a non mi ha fatto la fattura di saldo perchè mi doveva fare un altro piccolo lavoro. Adesso la ditta rinvia continuamente la data in cui venire a fare l’ulteriore lavoro per cui ho deciso di non fare più tale lavoro. Per di più la ditta risulta irreperibile. In pratica non ho la fattura di saldo sebbene ho pagato con gli acconti tutto ciò che è stato realizzato.
Vi chiedo gentilmente se posso avere dei problemi per la detrazione fiscale al 50% dal momento che ho le fatture di acconto regolarmente pagate con bonifico e non ho la fattura di saldo.
Grazie

Pratica edilizia per chiusura di un balcone nel rispetto delle NTA comunali. La chiusura avviene con parapetto in muratura e serramento. Spetta la detrazione fiscale del 50 per cento?

Buonasera, ho acquistato un immobile nel quale sono presenti dei condizionatori a pompe di calore. Vorrei implementare questo impianto con dei termosifoni nelle camere e un termoconvettore ad aria nel salotto alimentati da una nuova caldaia a condensazione. Quali costi posso eventualmente detrarre. Grazie

Salve,
a seguito di una ingente perdita occulta di acqua devo rifare la tubazione che porta dal contatore dell’acqua nel cortile condominiale fino al collettore del mio appartamento. L’unica possibilità concordata con i tecnici e il condominio è lasciar morire il tubo vecchio e far passare un tubo nuovo lungo il perimetro dello stabile, sino al mio piano (comporta anche un piccolo traforo del muro condominiale e il rifacimento del pavimento del mio bagno).
Considerato che il tubo presenterà materiali e posizione diversa dalla precedente ho 2 quesiti:
Domanda 1) E’ manutenzione straordinarie (serve la CILA o altro)?
Domanda 2) Può definirsi “innovazione” o comunque secondo voi rientra tra le agevolazioni fiscali?
Grazie per ogni parere in merito.
Chiara

Buongiorno, Vorrei sapere sè per pavimentare il cortile esterno della mia villetta,( attualmente fatto a cemento) c’ è bisogno di un permesso e se si quale? E se posso usufruire del bonus ristrutturazioni.
In pratica si tratta di incollare delle mattonelle su di una base cementizia.
Vorrei sapere inoltre, nel caso ci fosse bisogno di un permesso, posso presentarlo io personalmente o c’è bisogno di un tecnico qualificato? Grazie, distinti saluti.

Buongiorno dovrei fare un pavimento stampato sul viale di casa di una villa unifamiliare Vorrei sapere de serve la CILA se devo presentare il DURC della ditta che mi fa il lavoro e se posso usufruire dell iva al 10%. Grazie.

Per fare un cappotto interno ad un appartamento in condominio, serve qualche comunicazione al comune?

Io ho dovuto rifare completamente il sistema di tubature che porta l’acqua dal contatore alla mia palazzina a causa di due perdite di difficile individuazione perché l’impianto era completamente interrato sotto al giardino. Devo fare una qualche comunicazione al comune? Posso ottenere qualche detrazione per lavori straordinari? Grazie.

Buongiorno io dovrei cambiare gli infissi interni del mio appartamento a tal proposito volevo sapere se bisognava presentare la cil o La cila

Buongiorno
Dovrei ristrutturare un bagno (rifacimento impianto idrico, massetto, piastrelle, sanitari etc..)cambio porte di tutto l’appartamento (compresa la blindata di ingresso), rifacimento piastrelle appartamento e battiscopa.
Vorrei sapere se posso avere agevolazioni su tutto e se serve qualche carta del geometra per averle o basta pagare con bonifico con le dovute causali inserite.
Se i lavori li faccio io (quindi la manodopera) posso lo stesso chiedere le agevolazione solo sui materiali?

Buongiorno vorrei sapere,dato che ho arredato casa,acquistato elettrodomestici, installato verande e rifatto pavimenti se oltre ai bonifici devo presentare la SCIA per usufruire delle agevolazioni fiscali
Grazie

Salve,
io vorrei sapere se rifare l’impianto del gas può essere inquadrato come manutenzione straordinaria e quindi detraibile al 50%.
Se si, la ditta che effettua il lavoro deve presentare qualche comunicazione di inizio lavori?
Premetto che l’impianto del gas va a servire il piano cottura e una nuova caldaietta per l’acqua sanitaria e non seguirebbe il percorso del vecchio impianto.
Grazie per la risposta.

Salve, vorrei eliminare la seconda porta interna del mio salotto, basta una CIL o serve la CILA?
Grazie

Buonasera. Per spostare la caldaia all’esterno (quindi installazione di nuova caldaia a condensazione in edificio che ha già un impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda), al piano terra , mettendone una ad incasso, è necessario avere un titolo abilitativo?

Salve,

a cause di gravi infiltrazioni, devo rifare l’impermeabilizzazione del mio balcone, demolendo la pavimentazione, inserendo una guaina innovativa e ripiastrellare.

Ho deciso di optare per un “Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti””, intervento espressamente menzionato nella circolare dell’Agenzia delle Entrate di Febbraio 2018, come detraibile al 50%,pur rientrando nella manutenzione ordinaria e di conseguenza non soggetto a Cila ma ada una semplice comunicazione..

Posso tranquillamente detrarre la spesa?

Buongiorno , mi occupo di vendita e posa in opera di infissi , porte ecc. , vorrei sapere se , in caso di ristrutturazione di un appartamento la cui proprietaria ha in mano una CILA richiesta da un tecnico abilitato , è possibile fatturare i serramenti (che in teoria sono beni significativi) con IVA tutta al 10%