Qualche giorno fa abbiamo trattato gli obblighi APE (sigla che sta per “Attestato di Prestazione Energetica” degli edifici) da rispettare nei casi di contratti immobiliari onerosi e non onerosi. Rimandando all’articolo citato per ulteriori approfondimenti, ricordiamo che tali obblighi sono di dotazione, di informazione, di consegna, di allegazione e di affissione.

Il mancato rispetto di questi obblighi non è senza conseguenze: si può infatti incorrere in sanzioni, anche molto salate (fino a un massimo di 18mila euro). Uno dei casi più comuni dove è necessario conoscere esattamente come gestire correttamente l’attestato di prestazione energetica è senza dubbio quello dei contratti di locazione (sia quando si sigla un nuovo contratto sia quando c’è un rinnovo).

In questi casi gli obblighi sull’APE vanno rispettati? E quali per la precisione?

Una risposta a questo quesito arriva dal Prontuario per la gestione dell’APE, realizzato da Paolo Zanoli di Studio Saparo e balzato in cima alla classifica dei best sellers dello store online Maggiolieditore.it.

In questo post presentiamo un’utile tabella della casistica generale, tratta dall’ebook. Quest’ultimo illustra anche tutti gli altri casi possibili: dal leasing alle casistiche particolari per le società come, per esempio la cessione o conferimento o affitto in società di azienda con immobili detenuti in locazione o in leasing in diverse ipotesi (caso in cui le parti ricorrano a cessione di contratto, in cui concordano di ricorrere a sub-locazione, ecc.).

Obblighi sull'APE in caso di contratti di locazione
Obblighi sull’APE nel caso dei contratti di locazione. La tabella, tratta dal Prontuario sulla Gestione dell’APE è solo uno dei tanti strumenti per identificare quando e quali obblighi occorre rispettare.

Oltre 1400 casi esaminati

Il Prontuario che fornisce informazioni relative agli obblighi sull’APE nei contratti immobiliari prende in esame tutti i casi possibili, incrociando oltre 40 tipologie diverse di edificio con gli oltre 30 atti traslativi di immobili presenti nel nostro ordinamento. Ciò significa che sono esaminati più di 1400 casi possibili e per ciascuno di essi si può conoscere se è necessario o meno rispettare i singoli obblighi relativi all’attestato di prestazione energetica. Il tutto tramite un sistema di tabelle di facile consultazione che semplifica la ricerca del caso via via ricercato.

Prontuario di gestione degli APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Prontuario di gestione degli APE (Attestato di Prestazione Energetica)

Paolo Zanoli, 2016, Maggioli Editore

Questo prontuario è indirizzato a tutti coloro che frequentemente hanno la necessità di gestire casi o problematiche relative agli Attestati di Prestazione Energetica degli edifici come:
- conoscere se occorre l'attestato nel caso di immobili soggetti a...

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Compilazione e gestione dell’APE: 2 prontuari in formato ebook

L’opera di Paolo Zanoli segue la pubblicazione del precedente prontuario, che guida il tecnico alla compilazione corretta dell’APE, realizzato dall’ing. Sebastiano Ciciriello e di cui rappresenta l’ideale completamento.

Prontuario alla compilazione dell\'Attestato di Prestazione Energetica

Prontuario alla compilazione dell\'Attestato di Prestazione Energetica

S. Ciciriello, 2016, Maggioli Editore

L'ebook è un utile prontuario per tutti i certificatori energetici. Offre indicazioni sulle procedure necessarie al fine di redigere l’attestato di prestazione energetica (APE), dalla fase di sopralluogo all'invio dello stesso agli uffici regionali competenti, secondo...

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È possibile acquistare separatamente i due prontuari o prenderli insieme per avere a portata di clic tutte le risposte relative alla pratica professionale degli attestati di prestazione energetica (acquista insieme i Prontuari di compilazione e di gestione dell’APE).

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