Imu, novità su scadenze e importi con il pagamento in tre rate
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Imu, novità su scadenze e importi con il pagamento in tre rate

Imu, novità su scadenze e importi con il pagamento in tre rate

Imu, come e quanto si paga? Negli ultimi giorni si sono susseguite voci su nuove modifiche che verranno apportate all’Imposta Municipale Unica e solo oggi, in occasione del CdM previsto alle 17,30 di questo pomeriggio, sarà presentato l’emendamento del relatore al decreto sulle semplificazioni fiscali, che chiarirà tempi e modalità di versamento.

Nel frattempo l’Agenzia delle Entrate ha reso disponibile il modulo per effettuare i pagamenti (come anticipato in “Imu, come si paga?“) e in attesa di sapere l’importo della nuova stangata, è importante raccogliere i dati utili.

Ecco alcuni chiarimenti che aiuteranno a fare luce sull’argomento:

Scadenze
Sono fissate al 18 giugno 2012 e al 17 dicembre 2012 le date di pagamento dell’acconto e del saldo dell’imposta.
Alla prima scadenza bisognerebbe pagare metà dell’importo dovuto con le aliquote fissate dallo Stato (0,4% sulle prime case, 0,76% sugli altri immobili).

Con l’ipotesi della ripartizione in tre rate verrebbero modificati gli importi e sarebbe introdotta una nuova scadenza il 16 settembre.

Prima casa e Seconda casa
Differenti aliquote  per la prima e la seconda abitazione, rispettivamente 0,4% e 0,76%. Riconosciute detrazioni solo sull’abitazione principale (200 euro più 50 euro per ogni figlio a carico di età non superiore a 26 anni.

Tassa più leggera per gli affitti a canone concordato e case storiche
Chi possiede un appartamento affittato con canone concordato o vanta una dimora storica potrà godere di alleggerimenti alla ‘pesante’ Imu.

Vecchie rendite con nuovi coefficienti
La manovra Monti ha deciso un aumento dei coefficienti catastali che servono ad adeguare la “rendita catastale” (che già va aumentata del 5%).
Per le abitazioni e le pertinenze (Box, cantina, soffitta) il coefficiente passa da 100 a 160. Il valore contenuto nei documenti va quindi prima moltiplicato per il 105% (per adeguarlo all’aumento del 5% del passato). Il risultato va nuovamente moltiplicato per 160%. Il risultato finale è il valore imponibile sul quale applicare le nuove aliquote.
Per effettuare rapidamente il calcolo vi segnaliamo il nostro software gratuito  per il calcolo dell’Imu (prima rata).

La nuova imposta si abbatterrà con maggior peso soprattutto sulle imprese.

A sostenerlo è la CGIA di Mestre che ha stilato la graduatoria del costo medio della nuova imposta per i proprietari di immobili.

Sulle oltre 1 milione e 200mila imprese manifatturiere – ha calcolato la Cgia – graverà un peso fiscale annuo medio di 3.889 euro. Il gettito dell’Imu per questa tipologia dovrebbe ammontare a 4,3 miliardi.

Su magazzini e convitti  (la Cgia ne ha censiti 976 mila) il peso fiscale medio annuo sarà pari a 2.378 euro; il gettito complessivo è stimato ad oltre 2,3 mld di euro.

Per i titolari di uffici e botteghe artigiane, quasi 2 milioni di unità nel Paese, l’esborso dell’Imu sarà mediamente di 727 euro. Il gettito per lo Stato dovrebbe ammontare a 1,3 mld.

Per i proprietari di secondo/terze case, un mercato di circa 13 milioni 372mila immobili, il carico fiscale sarà di 663 euro medi annui. Per quelli degli oltre 19 milioni e 700mila prime case l’Imu sarà mediamente di 203 euro all’anno. Dai proprietari di abitazione, complessivamente, dovrebbero arrivare alle casse dello Stato più di 11,8 mld.

Dovrebbe aggirarsi intorno ai 21,4 miliardi di euro il totale delle entrate per Stato e Comuni ottenuto dal gettito Imu.

Di questi 3,4 miliardi arriveranno da abitazioni principali e relative pertinenze.

La simulazione effettuata dalla Cgia sul peso fiscale per le diverse categorie differisce leggermente da questa cifra, essendo pari a 20,8 miliardi di euro; questo, spiegano gli artigiani mestrini, per via di un diverso percorso metodologico utilizzato, e inoltre per non aver considerato il gettito Imu gravante sui terreni.

Fonte: Ansa

Per un ulteriore approfondimento consulta lo Speciale Imu


Articolo pubblicato il 16/04/2012 in Edilizia
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3 Commenti per Imu, novità su scadenze e importi con il pagamento in tre rate

  1. sergio brusco
    16/04/2012 alle 14:36

    vorrei sapere come devo comportarmi con IMU ho due appartamenti adiacenti uno lo utilizzo io, mia moglie e una delle due figlie, l’altro ci vive mia figlia sposata con un figlio, prima con l’ICI avendola concessa ad uso gratuito pagavo l’ICI come prima casa anche quella, ora con l’IMU com’è? poi la figlia che vive con me, compie 26 anni a maggio, detraggo lo stesso 50 €? grazie

  2. gilberto
    16/04/2012 alle 15:08

    io abito nell’appartamento a me concesso da mio padre ad uso gratuito. secondo le nuove norme dovro’ pagare su questo appartamento l’aliquota massima senza aver diritto a nessuna detrazione. Avendo una rendita c catastale di 700 dovrò pagare circa 1200 euro in pratica lo stipendio di un intero mese.GRAZIE MONTI dici di voler salvare l’ITALIA uccidendo gli italiani poveri. Mi credete se vi dico che non so dove prendere questi soldi?

  3. LORENZO
    16/04/2012 alle 20:55

    Io ho due appartamenti,inj uno ci abito io cn la mia compagna,l’altro lo abita mia figlia separata cn due figli a carico,disoccupata,vorrei sapere se c’e’ qualche detrazione per l’appartamento che abita mia figlia(in concessione gratuita) e se c’e’ una detrazione x i due figli a carico di mia figlia: grazie

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