Maggioli Editore


Imu, gratis il software per il calcolo

Imu, gratis il software per il calcolo

In attesa del via libera della Camera dei Deputati al decreto fiscale Ediltecnico.it fornisce ai suoi lettori il software gratuito per il calcolo dell’Imu per scoprire in modo rapido e veloce l’importo della prima rata da pagare entro il 18 giugno prossimo.

Come funziona:

1)Inserire il valore della rendita catastale;

2) Indicare la percentuale di possesso dell’immobile;

3) Indicare eventuali figli a carico (prevista riduzione di 50 euro per ogni figlio a carico sotto i 26 anni di età);

4) Indicare se l’immobile è “prima casa” (prevista riduzione di 200 euro).

 

imu header Imu, gratis il software per il calcolo
Calcolo rapido della prima rata dell’imposta
sulla casa da pagare entro il 18 giugno 2012
 
Rendita:  Possesso: %
 
Figli a carico:   Prima Casa
 
Importo prima rata:
 
N.B.il calcolo solo indicativo e tiene conto del sub emendamento del 2/4/2012 che stabilisce che l’importo della prima rata si dovrà calcolare sulle aliquote base.

 
Sul valore finale si applica l’aliquota ordinaria del 4%, anche se il comune ha già deliberato le proprie aliquote. Quindi si sottrae la detrazione prima casa (200 euro + 50 per ciascun figlio sotto i 26 anni).

L’importo dell’Imu dovuto va diviso per due: la metà dell’imposta annuale così calcolata va quindi versata entro il 18 giugno.
A dicembre bisognerà fare il nuovo calcolo tenendo conto delle variazioni che potrebbero decidere i Comuni a settembre e lo Stato a luglio (o che sono già state decise da alcuni Comuni). Dai calcoli dell’imposta annuale, per pagare il saldo, andrà sottratto quanto versato in sede di acconto.

Calcolo per gli altri immobili:
si calcola il valore dell’immobile come per la prima casa: Rendita Catastale X 105 X 160 = base imponibile. Una volta arrivati alla base imponibile l’aliquota da applicare è dello 0,76%.

Non ci sono detrazioni. Entro il 16 giugno va versata metà imposta annuale e in sede di saldo va fatto nuovamente il calcolo con le aliquote fissate dal Comune (o dello Stato a luglio) per pagare la quota rimanente.

Negozi e fabbricati rurali:
per le altre tipologie di immobile cambiano le modalità di calcolo della base imponibile.
Dopo aver adeguato le rendite del 5% (moltiplicando X 105%) il coefficiente cambia. E’ del 55% per i negozi, del 60% per i fabbricati rurali strumentali (ma anche per i capannoni industriali) del 140% per i laboratori artigiani, dell’80% per gli uffici.

L’aliquota da applicare è del 0,76% tranne che per i fabbricati rurali “strumentali”, che pagano lo 0,2%.

Per maggiori approfondimenti consulta lo Speciale Imu


Articolo pubblicato il 6/04/2012 in EDILIZIA
Tags , ,

15 Commenti per Imu, gratis il software per il calcolo

  1. Antonio Mandalari
    06/04/2012 alle 12:03

    La seconda casa in uso al figlio come paga?????

    • liz
      17/04/2012 alle 20:32

      La seconda casa in uso al figlio è sempre seconda casa quindi va versato l’imu con aliquota 0,76 percentro senza detrazioni. E’ pura e semplice seconda casa.

  2. FELLET GIANCARLO
    08/04/2012 alle 10:45

    Le nuove tasse mi spingono a vendere la seconda casa ma a chi? Lo stato se le piglia al prezzo delle nuove rendite?

  3. paolo
    10/04/2012 alle 19:49

    la rendita catastale scaturisce dal volore dell’immobile nel contesto abitativo, ma se siamo in regressione e quindi il valore dell’immobile è praticamente ridotto qual’è la rendita catastale……

  4. franco da lucca
    13/04/2012 alle 13:08

    la seconda casa concessa in uso gratuito al figlio con regolare contratto registrato,quale aliquota ?

    • liz
      17/04/2012 alle 20:35

      Paga come seconda casa, non funziona come l’ex ICI.

  5. luca
    13/04/2012 alle 19:45

    Attenzione avete sbagliato la formula x la base imponibile.. E’ rendita 1 x 1,05 x 160 oppure rendita x 105 x 1,6.. Saluti

  6. carmen
    15/04/2012 alle 15:49

    come scaricare programma calcolo e archivio dati. Grazie

  7. PIERO CAMBI
    16/04/2012 alle 17:48

    Sono comproprietari con il coniuge.
    Mi devo attenere come con L’ICI, dobbiamo eseguire due versamenti distinti al50% oppure basta uno solo al 100%?
    Grazie

    • liz
      17/04/2012 alle 20:34

      come con l’ici, due F24 divisi.

  8. antonio arabia
    17/04/2012 alle 14:21

    Non sanno più dove prendere soldi e mettono sempre le mani in tasca ai lavoratori e pensionati.

  9. liz
    17/04/2012 alle 20:34

    Cmq non mi risulta che le prime case sopportino una grossa tassazione, sono le seconde case quelle che pagheranno una bella botta!

  10. Luigi
    20/04/2012 alle 19:07

    con una rendita inferiore a € 300, prima casa e un figlio a carico l’imu è zero?

  11. Massimo
    03/05/2012 alle 22:52

    Ho solamente un appartamento ma, per motivi di lavoro, mi sono trasferito da tanti anni fuori regione.
    Ora vivo in affitto e l’appartamento di mia proprietà l’ho affittato con contratto 5+2 (agevolato).
    Cosa succede?

    grazie

  12. claudio
    11/05/2012 alle 18:53

    cosi stanno distruggendo: l’edilizia perchè nessuno acquistera dato che i costi saliranno
    le persone ormai hanno perso il potere di acqusto il lavoro diminuira, forse se monti avesse chiesto un una tantum che noi italiani avremmo digerito meglio. tutti sono capaci di fare 2+2= 4 non c’era bisogno s……. di prof.

Lascia un Commento

L'indirizzo email non verrà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

È possibile utilizzare questi tag ed attributi XHTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>



Archivio

Ultimi Articoli


tutti gli articoli in primo piano della redazione di Ediltecnico.it

Video dal Web

Il Canale YouTube dei Progettisti seleziona i migliori video dalla rete: interviste, novità, prodotti e tecnologie per i Professionisti Tecnici

Con il cambio caldaia arriva il Bonus Mobili: la video analisi

News dal Network Tecnico




Colophon e ContattiPubblicità su questo sitoTermini e CondizioniElenco dei BloggerLink UtiliMappa del sito