Riqualificazione energetica

Il Consiglio comunale di Milano ha adottato il nuovo Regolamento Edilizio, che prende il posto di quello vecchio, che risaliva al 1999. Le principali novità introdotte dal nuovo R.E. sono:
– le norme per gli incentivi volumetrici per stabili su cui sono stati fatti interventi di riqualificazione energetica, per beni storici e per concorsi privati;
– le norme per il recupero degli immobili abbandonati;
– le norme per sale gioco e scommesse lontane da scuole, chiese, parchi e ospedali;
– le norme per incentivare l’abbattimento delle barriere architettoniche;
– lo snellimento e la semplificazione delle procedure edilizie;
– l’aggiornamento delle metrature per alloggi, camere da letto e bagni;
– la revisione obbligatoria per stabili con almeno 50 anni di vita;
– la norma a favore delle biciclette e dei giochi dei bambini nei cortili;
– le norme per la legalità, l’antimafia e la sicurezza nei cantieri.

Sottolineamo l’importanza del premio di cubatura del 15% per gli interventi di riqualificazione energetica.

Per gli edifici più vecchi di 50 anni è previsto il fascicolo del fabbricato. Il nuovo Regolamento prevede la validità della convenzione urbanistica anche come permesso di costruire.

È stato introdotto il vincolo di passaggio in Consiglio comunale per discutere la possibilità dell’Amministrazione di assegnare aree o edifici abbandonati e degradati a funzioni sociali. Introdotta anche la deroga di tre anni per i condomini esistenti che devono adeguarsi alla centralizzazione delle antenne paraboliche.

“È un primo passo importante per Milano, nell’interesse della città pubblica e privata, della tutela del territorio, di chi la abita, che vedrà superati ostacoli all’accessibilità e ampliate le condizioni dell’abitare. E un primo passo verso l’obiettivo di ridurre il più possibile la presenza di aree e stabili abbandonati e degradati e per dare degli strumenti all’Amministrazione per combattere il fenomeno delle sale gioco e sale scommesse” ha dichiarato la vicesindaco con delega all’Urbanistica Ada Lucia De Cesaris.

Riduzione della discrezionalità e dei tempi dei procedimenti
Con il nuovo RE viene sancita la certezza della norma, vengono ridotti la discrezionalità dell’Amministrazione e i tempi dei procedimenti.

Molte le novità interessanti, quindi, prima tra tutte il premio di cubatura del 15% per gli interventi di riqualificazione energetica.

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