L’aliquota agevolata dell’IVA in edilizia non si applica ai lavori per la sistemazione di giardini e parchi annessi ad abitazioni e condomini, che invece scontano l’aliquota ordinaria del 21%. Lo dicono Giorgio Confente e Annunziata Cusati, autori del manuale L‘IVA in Edilizia 2016 , rispondendo a uno dei tanti quesiti presentati nel volume.

Nello specifico, il caso riguarda un amministratore di condominio, che ha affidato in appalto alcuni interventi da realizzarsi nel giardino condominiale, e desidera sapere se tali lavori possono usufruire dell’IVA agevolata in edilizia con l’aliquota ridotta del 10%.

Più precisamente, i lavori in appalto sono:

1. realizzazione di un impianto di irrigazione automatica

2. manutenzione ordinaria del giardino (sfalcio dell’erba e delle siepi, piantumazioni, concimazioni, semina, ecc.)

Ebbene, secondo l’attuale disciplina, l’agevolazione introdotta dall’art. 7 della legge 488/1999 è riconosciuta solo se gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria sono effettuati su “fabbricati a prevalente destinazione abitativa” (leggi anche L’IVA agevolata in edilizia al 10% nei lavori di manutenzione ordinaria).

“Dunque”, concludono Cusati e Confente, “siccome i lavori descritti nel quesito non sono stati effettuati su un fabbricato, ma sono relativi all’area sterna (il giardino), si dovrebbe applicare l’aliquota ordinaria”.

Ricordiamo ai nostri lettori che tutte le notizie e gli approfondimenti sull’IVA agevolata in edilizia possono essere reperiti nella Pagina Speciale periodicamente aggiornata dalla nostra Redazione.

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